logoeuro2

sroexsel@gmail.com
tardiseurocom@gmail.com
+ 420 608 936 934
+ 7 909 348 2331

Коммерческая недвижимость в Чехии

Основная функция агентства недвижимости именно в том, чтобы обеспечить наиболее выгодную и ликвидную покупку

Продажа коммерческой недвижимости в Праге

Мы предлагаем приобретение различных вариантов коммерческой недвижимости в Праге – от самых престижных до требующих сравнительно небольших вложений. Коммерческая недвижимость в Праге обеспечивает все преимущества европейского бизнеса, имеет самую высокую рентабельность и ликвидность. Именно в Праге возводится большинство новостроек – комфортабельных жилых комплексов, бизнес-центров и супермаркетов, в которых можно выгодно приобрести помещения на стадии строительства, непосредственно от застройщика. В этом случае при оформление ипотеки можно получить максимальный экономический эффект. Мы готовы помочь Вам и приложим все усилия для реализации Ваших планов!

Image

Продажа коммерческой недвижимости в регионах Чехии

Image

Мы хотим обратить Ваше внимание на коммерческую недвижимость в регионах Чехии. В крупных городах – таких как Брно, Острава, Пльзень и др. условия ведения бизнеса и предложения рынка недвижимости почти также разнообразны, как в Праге. Но при этом цены являются гораздо более приемлемыми и выгодными. В других регионах предложений значительно меньше, но коммерческая недвижимость может стоить в разы дешевле. Многие объекты в регионах находятся в незначительном удалении от центра и всегда связаны с ним прекрасными автотрассами. Поэтому мы предложим Вам достойные и очень выгодные варианты для реализации Ваших планов в отношении бизнеса в регионах Чехии

Коммерческая недвижимость от застройщика

Самым выгодным вариантом вложений в коммерческую недвижимость является ее приобретение непосредственно от застройщика. На нашем счету тысячи успешных сделок именно в этом направлении, и мы обязательно осуществим Ваши планы. Мы поддерживаем деловые контакты со всеми проверенными и крупными чешскими строительными компаниями и являемся их представителями, а не посредниками в продажах недвижимости. Поэтому при продаже коммерческой недвижимости мы предлагаем цену от застройщика, а наши юристы гарантируют оформление ипотеки на покупку коммерческой недвижимости с максимальной выгодой для Вас

Image

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Image

Инвестиции в коммерческую недвижимость за последнее десятилетие имеют стабильную тенденцию роста. Это обусловлено привлекательностью условий для организации бизнеса в Чехии, а также ежегодным увеличением туристических потоков, с которыми связаны многие направления бизнеса. Вложения в чешскую коммерческую недвижимость приносят ежегодный стабильный доход. Даже в случае не слишком высокой рентабельности бизнеса, выгодность вложений обеспечивается ежегодным увеличением цены на приобретенную недвижимость. Мы предлагаем нашим клиентам только самые выгодные варианты инвестиций, надежные и проверенные на практике

Наши предложения

Image

Офисные помещения

Мы можем предложить Вам комфортабельные и полностью оборудованные офисные помещения в бизнес-центрах или офисы с отдельным входом в Праге и других городах Чехии. Представительство в бизнес-центрах не только является престижным, но и обеспечивает ряд преимуществ: круглосуточные стоянки или подземные паркинги, полное сервисное обслуживание здания, банкоматы и терминалы, служба безопасности. Очень выгодным вариантом вложений являются офисы с отдельным входом, обеспечивающие комфортные и независимые условия для бизнеса. Кроме того, такую недвижимость, в случае необходимости, можно использовать в личных целях

Image

Торговые помещения

Мы предлагаем торговые помещения свободного назначения, а также специализированные – ориентированные на определенное направление торгового бизнеса. Это помещения с высокой инвестиционной привлекательностью, расположенные в жилых комплексах или на оживленных улицах с удобным подъездом автотранспорта. Мы можем подобрать для Вас помещение, полностью готовое для открытия бизнеса – с качественной отделкой и установленным оборудованием, либо выгодный вариант покупки нового свободного торгового помещения или помещения на стадии строительства с ипотекой

Image

Складские помещения

Мы предлагаем готовые складские помещения: от небольших складов до терминалов и специализированных хранилищ. Мы подберем для Вас самый подходящий вариант – площадь и высота потолков - по Вашему заказу, полы с прочным и долговечным покрытием или бетонные с антипылевым покрытием. Помещения оборудованы всеми коммуникациями и системой вентиляции. Находятся на охраняемых территориях с круглосуточным доступом, имеют удобный проезд для грузового транспорта

Image

Производственные помещения

Мы поможем Вам приобрести производственные помещения с учетом специфики Вашего бизнеса. По Вашей заявке мы подберем для Вас самый подходящий и рентабельный вариант покупки. Наши специалисты помогут объективно оценить состояние и ликвидность готовых производственных помещений, либо подберут для Вас свободное или строящееся производственное помещение на максимально выгодных условиях

Image

Гостиницы, отели, хостелы

Гостиничный и отельный бизнес, а также хостелы пользуются заслуженной популярностью у инвесторов. Разобраться в многообразии предлагаемых вариантов практически невозможно без профессионалов. Мы отлично ориентируемся в структуре и направлениях этого бизнеса и предложим Вам только лучшие, действительно рентабельные и ликвидные варианты

Image

Рестораны

Ресторанный бизнес очень привлекателен для инвестиций, благодаря высокой ликвидности. Кафе и рестораны популярны не только у туристов, но и у чешского населения. И хотя вложения в этот бизнес более значительны, но приносят ежегодный стабильный доход. Мы предложим Вам лучшие варианты покупки готового бизнеса в арендованных помещениях или свободные помещения в оживленных районах для организации любого направления ресторанного бизнеса

Ипотека и рассрочка

Мы оформим Вам договор ипотечного кредитования в наших банках-партнерах на самых выгодных условиях и оговорим удобный график рассрочки платежей

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Мы готовы предложить Вам

Image

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Если Ваши планы связаны с получением ВНЖ в Чехии, то лучшим решением проблемы будет покупка коммерческой недвижимости и регистрация фирмы в Чехии. Не теряйте времени на поиск подходящих вариантов и самостоятельное решение вопросов с регистрацией недвижимости. Такая экономия может в дальнейшем привести к серьезным проблемам и значительным финансовым затратам. Наши специалисты прекрасно владеют ситуацией в сфере услуг по регистрации жилой и коммерческой недвижимости, знают все тонкости чешского законодательства в этой области и предложат Вам действительно лучший вариант покупки и минимальные сроки регистрации. Профессиональные консультации, подбор оптимального варианта приобретаемой недвижимости, открытие счета в надежном банке и юридическое сопровождение сделки на всех этапах обеспечат ее полную законность и отсутствие финансовых потерь и непредвиденных ситуаций в будущем

Image

Подготовка договоров по сделкам с недвижимостью

После проверки объекта недвижимости и собственника наши специалисты выполняют подготовку договора по сделке. Штат нашей компании укомплектован профессиональными юристами в области регистрации сделок с недвижимостью и гражданского права. Они постоянно отслеживают любые изменения чешского законодательства в данной сфере. Поэтому договор по регистрации недвижимости с нашим участием обеспечивает полную законность и легитимность совершаемой сделки. Перед подписанием договора каждый его пункт разъясняется клиенту. В договоре четко определяются и прописываются права и обязанности сторон, размер и форма оплаты, сроки выполнения услуги и формулируется ее результат. Таким образом, договор становится понятным и прозрачным, не содержит скрытых платежей и полностью соответствует интересам клиента

Image

Юридическая проверка недвижимости и собственника

Важнейшим подготовительным этапом работ при заключении сделок с недвижимостью является юридическая проверка недвижимости и собственника. Наши специалисты являются признанными экспертами сделок с любыми объектами жилой и коммерческой недвижимости. Проверка недвижимости включает тщательную проверку подлинности представленных документов, проверку всех фактических параметров объекта на соответствие заявленным в документах, а также оценку его текущего состояния и рыночной стоимости. Проверка собственника предполагает изучение персональных данных и кредитно-финансовой истории контрагента, наличия возможных наследников, наличия или отсутствия всяческих обременений на рассматриваемый объект недвижимости

Наши представительства

Мы подберем для Вас недвижимость с учетом всех Ваших пожеланий и финансовой ситуации - от популярных пражских новостроек в жилых комплексах до резиденций с малоэтажными домами или элитного жилья в исторических районах Праги. Мы сможем сделать реальностью Ваши мечты о покупке недвижимости любого класса комфортности и престижности.

Специалисты нашей компании одновременно являются профессиональными менеджерами крупных чешских агентств по недвижимости, представленных во многих международных компаниях. Они постоянно контролируют ситуацию на рынке недвижимости и могут предоставить Вам самую актуальную и достоверную информацию о наиболее рентабельных предложениях в этой сфере

Image

Агентство недвижимости Прага 1

EVROPA realitni kancelář PRAHA

ulice Václavské náměstí 806/62

11000 Praha – část obce Nové Město

www.rkevropa.cz

Image

Агентство по продаже недвижимости M&M reality

ulice Krakovská 583/9,

11000 Praha – část obce Nové Město

www.mmreality.cz

Image

Агентство недвижимости Realitní společnost České spořitelny, a.s.

ulice Jugoslávská 2578/19,

12000 Praha-část obce Vinohrady

www.rscs.cz

Image

Пражский центр недвижимости MAXIMA REALITY

ulice Havlíčkova 1030/1,

11000 Praha – část obce Nové Město

www.maxima.cz

Image

Агентство недвижимости HVB Real Estate, s.r.o.

ulice Váňova 683, 27201

Kladno – část obce Kladno

www.hvbreal.cz

Image

Агентство недвижимости LEXXUS, a.s.

ulice Na Poříčí 2090/2,

11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.lexxus.cz

Image

Агентство недвижимости Home Real Estate, s.r.o.

ulice Radhoštská 1942/2,

13000 Praha – část obce Žižkov

http://www.homerealestate.cz

Image

Агентство недвижимости Duna House

 ulice Michelská 300/60,

1400 Praha – část obce Michle

http://www.dunahouse.cz

Image

Агентство недвижимости RE/MAX Česká republika

ulice Samcova 1177/1,

11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.remax-czeh.cz

Наши возможности

Image

Торговые помещения с арендаторами (готовый бизнес)

Приобретение торговых помещений с арендаторами (Стрит-ритейл) является очень востребованным. Это небольшие магазины, кафе или рестораны, расположенные на первых этажах жилых домов. Доходность таких помещений сравнительно невысока, но их стоимость ежегодно возрастает и они отличаются высокой ликвидностью

Image

Объекты в проектах комплексной застройки

Мы предлагаем Вам выгодные инвестиции в девелопментские проекты комплексной застройки. Здесь можно приобрести объекты коммерческой недвижимости (офисные и торговые помещения, отели, рестораны и т.п.) сравнительно недорого, а также использовать систему ипотечного кредитования. Сразу после завершения строительства Вы сможете выгодно продать помещения, сдать их в аренду или использовать для собственного бизнеса

Image

Готовая коммерческая недвижимость

Мы имеем объективную информацию о развитии и перспективах отельного, ресторанного, торгового бизнеса, автоматических АЗС, доходных домов, студенческих аппартаментов в Праге и различных регионах Чехии. Поэтому мы подготовим для Вас самые привлекательные и рентабельные предложения по приобретению готовой коммерческой недвижимости в любой сфере бизнеса по Вашему запросу

Наши сервисы

Поможем быстро и выгодно купить Вашу недвижимость

Спросить о ценах и наличии

Наши специалисты готовы предоставить Вам самую полную и актуальную информацию о наличии и ценах на интересующую Вас коммерческую недвижимость

Индивидуальный подбор

Мы предложим Вам лучшие коммерческие помещения по самой выгодной цене и полностью отвечающие Вашим запросам

Выгодная ипотека

Мы поможем Вам в самые короткие сроки оформить выгодную ипотеку на приобретение коммерческой недвижимости в чешских банках, с которыми нас связывают долгосрочные партнерские отношения

Наши партнеры

Нашими постоянными партнерами являются представители крупнейших девелоперских компаний Чехии, их перечень и адреса доступа приведены ниже. Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками, лидирующими на чешском рынке строительства жилья. Руководители и основатели этих компаний являются признанными профессионалами в данном сегменте рынка недвижимости, многие из них отмечены престижными премиями (например, Менеджер года) за реализацию самых успешных проектов жилых комплексов.

В настоящее время планируется дальнейшее совершенствование показателей качества жилых зданий в новостройках - систем жизнеобеспечения и безопасности, дизайнерского оформления проектов. При этом существующий порядок выдачи разрешений на застройку остается достаточно медленным и не позволяет значительно увеличивать объемы строительства. Это позволяет прогнозировать сохранение тенденции роста цен на недвижимость и достаточно высокую рентабельность вложений.

Мы не являемся посредниками, а напрямую связываем клиентов с нашими партнёрами - лучшими агентствами и застройщиками в Чехии

Image

Застройщик CENTRAL GROUP, a.s.

ulice Na Strži 1702/65, 14000 Praha – část obce Nusle 

http://www.central-group.cz

Image

Застройщик ACORD INVEST, s.r.o.

ulice Sokolovská 694/100a, 18600 Praha – část obce Karlín 

http://www.acordinvest.cz

Image

Застройщик EXAFIN one, s.r.o.

ulice Myslíkova 174/23, 11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.exafin.cz

Image

Застройщик GEOSAN DEVELOPMENT, s.r.o.

ulice U Plynárny 1533/73a, 10100 Praha – část obce Michle

http://www.geosan-development.cz

Image

Застройщик CRESTYL real estate, s.r.o.

ulice Voctářova 2449/5, 18000 Praha – část obce Liben

http://www.crestyl.com

Image

Застройщик CODECO, a.s.

ulice Na Sychrově 975/8, 10100 Praha – část obce Michle

http://www.codeco.cz

Image

Компания по недвижимости LEXXUS, a.s.

ulice Na Poříčí 2090/2, 11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.lexxus.cz

Image

Застройщик PSN, s.r.o.

ulice Seifertova 823/9, 13000 Praha – část obce Žižkov

http://www.psn.cz

Image

Застройщик Impera styl, a.s.

ulice Hlinky 45/114, 60300 Brno – část obce Pisárky

http://www.imperastyl.cz

Поможем быстро и выгодно продать Вашу недвижимость

Специалисты нашей компании сотрудничают с крупнейшими агентствами недвижимости Чехии и имеют возможность использовать самую актуальную информацию по рыночному спросу на квартиры в Праге и в регионах. Также мы имеем собственную обширную клиентскую базу, что позволяет нам в самые короткие сроки подобрать потенциальных покупателей на Вашу недвижимость

Image

Оценка недвижимости

Мы выполним объективную оценку Вашей недвижимости на основе ее реального технического состояния, локализации, инфраструктуры и рыночного спроса. При этом оценка всегда выполняется с максимальным учетом интересов клиента

Image

Организация рекламной кампании

Мы возьмем на себя организацию эффективной рекламной компании и обеспечим размещение необходимой информации таким образом, чтобы охватить максимальное число потенциальных покупателей

Image

Подготовка пакета документов для сделки

При подготовке пакета документов для сделки мы тщательно проверим каждый пункт договора, чтобы после совершения сделки к Вам невозможно было предъявить претензии или оспорить сделку

Image

Согласование условий договора

Мы проведем согласование договора с контрагентом и обеспечим соответствие всех его условий Вашим законным интересам

Image

Юридическое сопровождение на всех этапах

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, потому что только работа профессионалов гарантирует положительный и выгодный для клиента результат

Наши услуги

Image

Бесплатная консультация

Image

Разработка и подготовка договора

Image

Полный анализ рынка недвижимости с учетом заявленных потребностей

Image

Поиск недвижимости, соответствующий вашему направлению бизнеса

Image

Полное юридическое сопровождение сделки

Image

Оценка инвестиционной привлекательности

Image

Организация просмотра объектов

Гарантии при приобретении Коммерческой недвижимости

Юридическо-консалтинговая компания TardisEuro имеет многолетний опыт на рынке недвижимости Чехии. Наши специалисты прекрасно разбираются в юридических тонкостях сделок купли-продажи, знают язык, хорошо знакомы с объектами недвижимости Праги. Поможем выбрать вариант, отвечающий всем вашим требованиям. Сопровождаем на всех этапах совершения сделки.

Процедура покупки недвижимости в Чехии

Резервация объекта и внесение задатка

  • Проверка юридической чистоты сделки

Русскоязычный специалист со знанием чешского законодательства, заранее проверит объект и договор купли-продажи.

  • Заключение договора о резервировании объекта (договор задатка)

Наш специалист будет сопровождать на каждом этапе. Обеспечим юридическою чистоту сделки.

  • Открытие личного банковского счета в Чехии

Подберем банки с выгодными условиями обслуживания счета. Помощь в оформлении документов. При необходимости перевод документов на русский язык и обратно.

Image
Image

Заключение договора купли-продажи (оформление основного договора по сделке)

Заранее проверим договор купли-продажи. Русскоязычный специалист разъяснить все нюансы сделки. Поможет заключить договор на выгодных для вас условиях. Исключаем мошеннические схемы и обман. Наш специалист будет непосредственно присутствовать на момент совершения сделки. Поможем оплатить комиссии и пошлины, также сэкономить на них.

Проведение государственной регистрации сделки (регистрация нового собственника)

В кадастр недвижимости Чехии вноситься запись, что собственником теперь являетесь вы. На этом этапе подписывается акт приема-передачи. Важно тщательно осмотреть квартиру. Соблюдены ли все условия сделки. Записать показатели счетчиков и пр.

Image
Image

Заключительный этап сделки (переоформление договоров на электро-, тепло-, водо- и газоснабжение)

Наш специалист поможет в короткие сроки переоформить договора на коммунальные услуги на свое имя. Поможем разобраться с коммунальными платежами и подскажем удобные варианты оплаты услуг

Цены и сроки регистрации недвижимости

Налог на покупку недвижимости 4% от стоимости объекта ежегодный налог 10 Кс за 1м2 (до 31 мая)
Услуги риэлтора комиссия 2-5% от стоимости
Услуги нотариуса от 4 € (30 до 70 Кс за подпись)
Услуги хранения депозита от 100 до 800€
Услуги переводчика от 200 до 500€
Госпошлина от 20 до 40 €
Ипотечный сбор от 1 до 1,5% от стоимости объекта
Оценка недвижимости от 100 до 300 €
Страховка недвижимости от 100 до 200 € в год
Фиксированные сборы (кадастр недвижимости) 20 €
Сроки оформления недвижимости от 2-х до 2,5 месяца
Image

Наши преимущества

Коммерческие помещения в любых регионах Чехии

Мы предлагаем Вам покупку коммерческих помещений в любых регионах Чехии – от самых престижных районов Праги и курортных зон до небольших, но перспективных в плане развития бизнеса городов

Выезд на показ объекта в течение 12 часов

Мы организуем Выезд на показ объекта в течение 12 часов, в удобное для Вас время и с учетом Ваших пожеланий

Объекты от застройщиков на эксклюзивных условиях

Мы можем подобрать коммерческие помещения в интересующей Вас сфере бизнеса непосредственно от застройщика на эксклюзивных условиях, что обеспечит Вам значительную экономию средств при покупке недвижимости

Собственный юридический отдел

Юридический отдел нашей компании составляют профессиональные юристы с многолетним опытом работы - лучшие специалисты в области недвижимости

Актуальная база коммерческой недвижимости

Мы предложим Вам самую актуальную базу коммерческой недвижимости, поскольку наши специалисты постоянно отслеживают все изменения структуры и цен рынка недвижимости Чехии, а также статистику потребительского спроса

Команда профессиональных риэлторов

Наши специалисты – это команда профессиональных менеджеров с высшим образованием, которые прекрасно ориентируются во всех направлениях бизнеса, связанных с коммерческой недвижимостью и способны реально оценить ее качество и перспективы рентабельности

Максимальное количество объектов

По Вашему запросу мы подберем для Вас и предложим для просмотра максимальное количество объектов, соответствующих Вашим требованиям, пожеланиям и ценовой категории

Мы экономим Ваше время

Мы реально экономим Ваше время, поскольку имеем в своем распоряжении штат квалифицированных специалистов, актуальную базу объектов коммерческой недвижимости и отлаженные деловые отношения с банковскими и государственными структурами

Комплексные решения

Наши специалисты предложат Вам комплексные решения, позволяющие выбрать наиболее выгодные варианты покупки коммерческой недвижимости, которые обеспечат Вам в дальнейшем максимальную рентабельность или ликвидность

Исключение рисков

Обратившись к нам, Вы будете защищены от всех возможных рисков при покупке коммерческой недвижимости, поскольку наши юристы выполняют тщательную проверку документов при подготовке договора купли-продажи и составляют его только на законной основе и с учетом Ваших интересов

Персональный менеджер

Мы предоставим Вам персонального менеджера, который будет сопровождать Вас во время показа объектов, заранее подготовит и предоставит Вам всю необходимую информацию, выполнит анализ и детальное сравнение всех заинтересовавших Вас объектов

Индивидуальный подход

Наша работа основана на индивидуальном подходе к решению каждой поставленной задачи и направлена достижение положительного результата с максимальным учетом требований и пожеланий клиента

Помощь в покупке коммерческой недвижимости
100 % гарантией

Image

Бесплатная консультация

Эксперт в области недвижимости расскажет обо всех преимуществах и рисках покупки недвижимости в Чехии. Откроем секреты беспроигрышных вариантов

Image

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение. Проверка чистоты сделки и сопровождение на всех этапах заключения сделки. Проверка всех документов на соответствие чешскому законодательству

Image

Формирование документов

Вместе с вами соберем полный косплект документов для совершения сделки. При необходимости предоставим услуги перевода документов с чешского на русский и наоборот

Чем привлекательна Чехия?

Чехия – член Европейского союза, что открывает неограниченные возможности для ведения бизнеса в Европе, беспошлинная торговля со странами Евросоюза

Качество чешского высшего образования соответствует лучшим мировым стандартам: Чехия – одна из немногих европейских стран, где образование для иностранных граждан в государственных вузах является бесплатным

Развитая система здравоохранения

Быстрота адаптации, простой для изучения язык, менталитет чешского народа близок менталитету граждан СНГ

Активная государственная поддержка бизнеса на всех уровнях власти

Стабильное законодательство, цивилизованная судебная система, эффективная правоохранительная система

Чехия – член Шенгенского договора, что позволяет иностранцам, живущим в Чехии, свободно передвигаться по всей территории ЕС без ограничений

Невысокие по европейским меркам цены на жилье, что позволяет не только приобрести квартиру или дом для собственного проживания, но и инвестировать средства в недвижимость с целью получения прибыли в будущем при сдаче в аренду

Низкие цены на продукты питания

Высокий уровень деловой активности

Стабильная валюта, отсутствие финансовых потрясений

Инновационная и конкурентная экономика

Безопасная и благоприятная окружающая среда

Стабильное политическое и экономическое положение, благоприятный инвестиционный климат, уверенный экономический рост

Возможность Европейского кредитования, лизинговые программы, стабильный банковский сектор

Самый низкий уровень безработицы в Европе, 5%

Быстро открыть и просто вести бизнес, выгодные условия для развития собственного дела

Лояльная система налогообложения

Низкий уровень преступности и криминала

Ведение коммерческой деятельности иностранными гражданами, на равных с чешскими предпринимателями, условиях

Дополнительные услуги

Дома и виллы в Чехии

Image

Новостройки в Чехии

Image

Квартиры в Чехии

Image

Поделиться в социальных сетях

Image

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефонам:

+420 608 936 934
+7 (909) 348-23-31

Написать на электронную почту:

sroexsel@gmail.com
tardiseurocom@gmail.com

Или оставьте заявку на сайте и мы перезвоним Вам

Получить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики обработки персональных данных.
© Все права на материалы портала принадлежат TardisEuro.com.