logoeuro2

sroexsel@gmail.com
tardiseurocom@gmail.com
+ 420 608 936 934
+ 7 909 348 2331

Квартиры в Чехии

Мы предлагаем лучший вариант инвестиций в недвижимость Чехии – покупку рентабельных и ликвидных квартир, как один из инструментов сохранения и увеличения Вашего капитала

Продажа квартир в Праге и пригородах

Одним из востребованных вариантов инвестиций является покупка квартир в Праге и ее пригородах. В этом секторе недвижимости спрос давно опережает предложения и, по прогнозам аналитиков, такая тенденция в перспективе будет сохраняться. Самыми популярными вариантами покупок являются одно- и двух-комнатные квартиры площадью 30 – 55 кв. м, поскольку они приобретаются как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Оптимальным считается расположение квартир на незначительном удалении от центра Праги – в 15-20 минутах езды на общественном транспорте. Поэтому мы предлагаем Вам покупку квартир в пригородах Праги в микрорайонах с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, наиболее известными из которых являются: Прага 5 - на левом берегу реки Влтавы, Прага 6 – один из самых зеленых районов в северо-восточной части, Прага 10 – самый экологически чистый район на юго-востоке столицы

Image

Продажа квартир в регионах Чехии

Image

Мы также хотели бы предложить Вам квартиры в регионах Чехии, где наряду с сохранением всех атрибутов европейской жизни, цены на жилье значительно ниже. При этом покупка жилья в регионах имеет не только финансовые преимущества. Природные условия там значительно более разнообразны и экологичны. В первую очередь здесь идет речь о южных регионах, которые становятся все более популярными с точки зрения покупки жилья. Некоторые регионы Чехии имеют свой уникальный микроклимат, ландшафт, целебные водные источники и являются всемирно известными курортными зонами – Карловы Вары и Марианске Лазне. Стоимость квартир в них выше, по сравнению с другими регионами, но мы сможем подобрать для Вас приемлемые и достойные внимания варианты

Элитная недвижимость в Чехии

Элитная недвижимость в Чехии всегда остается одним из привлекательных направлений для долгосрочных инвестиций. Стоимость таких вложений с каждым годом возрастает благодаря их уникальности и престижности. Шикарные виллы, эксклюзивные дома, квартиры в историческом центре Праги или дорогие дизайнерские объекты – все это мы можем подобрать по Вашему запросу и организовать показы в комфортных для Вас условиях с сохранением полной конфиденциальности. Безусловно, цены на элитную недвижимость по пражскому рынку отличаются своим высоким уровнем, но все-таки они значительно ниже цен в соседних европейских государствах. Поэтому с нашим участием Вы сможете сделать действительно выгодные вложения, позволяющие сохранить капитал и передать его детям и внукам

Image

Продажа квартир в новостройках от застройщика

Image

Покупка недвижимости в новостройках Чехии является наиболее выгодной из всех инвестиций в недвижимость, для этого имеются объективные предпосылки. Жилые здания новостроек выполнены из  высокотехнологичных материалов и  оборудованы энергосберегающими системами коммуникаций, что позволяет значительно снизить эксплуатационные расходы. Каждое здание оборудовано подземным паркингом, системами связи и безопасности. Жилые комплексы имеют  все необходимые элементы инфраструктуры и расположены в экологически чистых районах города. Но основным фактором популярности новостроек является возможность выгодного приобретения жилья на этапе застройки, а также возможность получения ипотечного кредитования. Обе эти возможности мы поможем Вам реализовать в полной мере и в максимально короткий срок. Мы подберем для Вас самый подходящий вариант квартиры в новостройке без посредников, по ценам застройщика. Подготовим договор купли-продажи и поможем оформить ипотеку быстро и на выгодных условиях, оговорим удобный график внесения платежей. Вам не придется прилагать никаких дополнительных усилий

Покупка недвижимости в ипотеку

Ипотечное кредитование в Чехии

Чехия относится к странам с наиболее выгодными условиями ипотечного кредитования для иностранцев. Чешские банки охотно предоставляют ипотеку под покупку квартир, особенно если их приобретают на стадии строительства.

Если Вы приобретаете недвижимость на этапе строительства, застройщик может предложить разные варианты оплаты. Например, взнос на начальном этапе строительства составляет до 40 % от стоимости квартиры, а все остальные платежи застройщик разбивает на 2 – 3 этапа в течение 1,5 – 2 лет. Размер платежей и период их внесения мы поможем обсудить с застройщиком. Приобретение и оформление недвижимости в Чехии для иностранцев возможно как на физическое, так и на юридическое лицо. Физическим лицам можно рассчитывать на получение ипотечного кредита под 3–4 % годовых, юридическим — под 6–8 %. Сумма кредита составляет до 70 % от стоимости недвижимости, максимальный срок ипотеки - до 20 лет. Ипотека в Праге и других крупных городах Чехии предоставляется банками, с которыми нас связывают долгосрочные партнерские отношения. Поэтому мы предлагаем гарантированную помощь в оформлении ипотечного кредитования на выгодных для Вас условиях

Image

Наши горячие объекты недвижимости

Современные и комфортные квартиры в Чехии по горячим ценам!

Image

Квартира в Хомутове

Площадь: 61 кв.м

Цена: 380 000 CZK

Image

Квартира в Ротаве

Площадь: 37 кв.м

Цена: 195 000 CZK

Image

Квартира в Брно

Площадь: 29 кв.м

Цена: 1 890 000 CZK

Гарантия юридической чистоты

Мы гарантируем юридическую чистоту сделки, поскольку наши специалисты в совершенстве владеют знанием законодательной базы Чехии и требованиями к оформлению документов

Ипотека и рассрочка

Мы оформим Вам договор ипотечного кредитования в наших банках-партнерах на самых выгодных условиях и оговорим удобный график рассрочки платежей

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Мы готовы предложить Вам

Image

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Если Ваши планы связаны с получением ВНЖ в Чехии, то лучшим решением проблемы будет покупка коммерческой недвижимости и регистрация фирмы в Чехии. Не теряйте времени на поиск подходящих вариантов и самостоятельное решение вопросов с регистрацией недвижимости. Такая экономия может в дальнейшем привести к серьезным проблемам и значительным финансовым затратам. Наши специалисты прекрасно владеют ситуацией в сфере услуг по регистрации жилой и коммерческой недвижимости, знают все тонкости чешского законодательства в этой области и предложат Вам действительно лучший вариант покупки и минимальные сроки регистрации. Профессиональные консультации, подбор оптимального варианта приобретаемой недвижимости, открытие счета в надежном банке и юридическое сопровождение сделки на всех этапах обеспечат ее полную законность и отсутствие финансовых потерь и непредвиденных ситуаций в будущем

Image

Подготовка договоров по сделкам с недвижимостью

После проверки объекта недвижимости и собственника наши специалисты выполняют подготовку договора по сделке. Штат нашей компании укомплектован профессиональными юристами в области регистрации сделок с недвижимостью и гражданского права. Они постоянно отслеживают любые изменения чешского законодательства в данной сфере. Поэтому договор по регистрации недвижимости с нашим участием обеспечивает полную законность и легитимность совершаемой сделки. Перед подписанием договора каждый его пункт разъясняется клиенту. В договоре четко определяются и прописываются права и обязанности сторон, размер и форма оплаты, сроки выполнения услуги и формулируется ее результат. Таким образом, договор становится понятным и прозрачным, не содержит скрытых платежей и полностью соответствует интересам клиента

Image

Юридическая проверка недвижимости и собственника

Важнейшим подготовительным этапом работ при заключении сделок с недвижимостью является юридическая проверка недвижимости и собственника. Наши специалисты являются признанными экспертами сделок с любыми объектами жилой и коммерческой недвижимости. Проверка недвижимости включает тщательную проверку подлинности представленных документов, проверку всех фактических параметров объекта на соответствие заявленным в документах, а также оценку его текущего состояния и рыночной стоимости. Проверка собственника предполагает изучение персональных данных и кредитно-финансовой истории контрагента, наличия возможных наследников, наличия или отсутствия всяческих обременений на рассматриваемый объект недвижимости

Наши представительства

Мы подберем для Вас недвижимость с учетом всех Ваших пожеланий и финансовой ситуации - от популярных пражских новостроек в жилых комплексах до резиденций с малоэтажными домами или элитного жилья в исторических районах Праги. Мы сможем сделать реальностью Ваши мечты о покупке недвижимости любого класса комфортности и престижности.

Специалисты нашей компании одновременно являются профессиональными менеджерами крупных чешских агентств по недвижимости, представленных во многих международных компаниях. Они постоянно контролируют ситуацию на рынке недвижимости и могут предоставить Вам самую актуальную и достоверную информацию о наиболее рентабельных предложениях в этой сфере

Image

Агентство недвижимости Прага 1

EVROPA realitni kancelář PRAHA

ulice Václavské náměstí 806/62

11000 Praha – část obce Nové Město

www.rkevropa.cz

Image

Агентство по продаже недвижимости M&M reality

ulice Krakovská 583/9,

11000 Praha – část obce Nové Město

www.mmreality.cz

Image

Агентство недвижимости Realitní společnost České spořitelny, a.s.

ulice Jugoslávská 2578/19,

12000 Praha-část obce Vinohrady

www.rscs.cz

Image

Пражский центр недвижимости MAXIMA REALITY

ulice Havlíčkova 1030/1,

11000 Praha – část obce Nové Město

www.maxima.cz

Image

Агентство недвижимости HVB Real Estate, s.r.o.

ulice Váňova 683, 27201

Kladno – část obce Kladno

www.hvbreal.cz

Image

Агентство недвижимости LEXXUS, a.s.

ulice Na Poříčí 2090/2,

11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.lexxus.cz

Image

Агентство недвижимости Home Real Estate, s.r.o.

ulice Radhoštská 1942/2,

13000 Praha – část obce Žižkov

http://www.homerealestate.cz

Image

Агентство недвижимости Duna House

 ulice Michelská 300/60,

1400 Praha – část obce Michle

http://www.dunahouse.cz

Image

Агентство недвижимости RE/MAX Česká republika

ulice Samcova 1177/1,

11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.remax-czeh.cz

Наши услуги

Image

Бесплатная консультация

Мы предоставим Вам бесплатную консультацию по всем вопросам приобретения жилой недвижимости в Чехии

Image

Разработка и подготовка договора

Мы подготовим и оформим договор, каждый пункт которого будет отражать содержание и порядок выполнения работ по предстоящей сделке

Image

Полный анализ рынка недвижимости с учетом заявленных потребностей

По Вашей заявке мы выполним анализ рынка по интересующим Вас объектам жилой недвижимости и предоставим самую полную и актуальную информацию для их сравнения и выбора

Image

Полное юридическое сопровождение сделки

Основным правилом нашей работы является юридическое сопровождение на всех этапах сделки, только в этом случае мы можем гарантировать ее законность, беспрепятственное прохождение всех необходимых инстанций и положительный результат

Image

Правовой анализ документов (юридическая экспертиза)

Обязательной и необходимой частью нашей работы при составлении договора является правовой анализ – юридическая экспертиза документов на объект недвижимости в целях защиты интересов клиента

Image

Оценка инвестиционной привлекательности

Наши специалисты выполнят объективную оценку инвестиционной привлекательности заинтересовавшего Вас объекта, помогут правильно оценить его перспективы в плане рентабельности и ликвидности

Image

Подбор объектов

С помощью наших специалистов выбор объекта жилой недвижимости в Чехии будет максимально быстрым и результативным.  Самостоятельный выбор объекта возможен, но потребует гораздо больше времени и сил, особенно без знания языка

Image

Организация просмотра объектов

Мы возьмем на себя организацию просмотра объектов, поэтому она будет проходить в удобное для Вас время и не потребует никаких дополнительных усилий

Гарантия безопасности сделки

Мы гарантируем полную безопасность сделки на основе тщательной проверки всех документов при подготовке и подписании договора купли-продажи

Поможем быстро и выгодно продать Вашу недвижимость

Специалисты нашей компании сотрудничают с крупнейшими агентствами недвижимости Чехии и имеют возможность использовать самую актуальную информацию по рыночному спросу на квартиры в Праге и в регионах. Также мы имеем собственную обширную клиентскую базу, что позволяет нам в самые короткие сроки подобрать потенциальных покупателей на Вашу недвижимость

Image

Оценка недвижимости

Мы выполним объективную оценку Вашей недвижимости на основе ее реального технического состояния, локализации, инфраструктуры и рыночного спроса. При этом оценка всегда выполняется с максимальным учетом интересов клиента

Image

Организация рекламной кампании

Мы возьмем на себя организацию эффективной рекламной компании и обеспечим размещение необходимой информации таким образом, чтобы охватить максимальное число потенциальных покупателей

Image

Подготовка пакета документов для сделки

При подготовке пакета документов для сделки мы тщательно проверим каждый пункт договора, чтобы после совершения сделки к Вам невозможно было предъявить претензии или оспорить сделку

Image

Согласование условий договора

Мы проведем согласование договора с контрагентом и обеспечим соответствие всех его условий Вашим законным интересам

Image

Юридическое сопровождение на всех этапах

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, потому что только работа профессионалов гарантирует положительный и выгодный для клиента результат

Наши сервисы

Спросить о ценах и наличии

Вы получите самую актуальную и полную информацию о ценах и наличии интересующей Вас недвижимости

Индивидуальный подбор

Мы работаем индивидуально с каждым клиентом и обеспечиваем выбор наиболее выгодного варианта в каждом конкретном случае

Выгодная ипотека

Мы поможем Вам выгодно приобрести недвижимость по системе ипотечного кредитования и сэкономить значительные средства при покупке жилья

Наши партнеры

Нашими постоянными партнерами являются представители крупнейших девелоперских компаний Чехии, их перечень и адреса доступа приведены ниже. Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками, лидирующими на чешском рынке строительства жилья. Руководители и основатели этих компаний являются признанными профессионалами в данном сегменте рынка недвижимости, многие из них отмечены престижными премиями (например, Менеджер года) за реализацию самых успешных проектов жилых комплексов.

В настоящее время планируется дальнейшее совершенствование показателей качества жилых зданий в новостройках - систем жизнеобеспечения и безопасности, дизайнерского оформления проектов. При этом существующий порядок выдачи разрешений на застройку остается достаточно медленным и не позволяет значительно увеличивать объемы строительства. Это позволяет прогнозировать сохранение тенденции роста цен на недвижимость и достаточно высокую рентабельность вложений.

Мы не являемся посредниками, а напрямую связываем клиентов с нашими партнёрами - лучшими агентствами и застройщиками в Чехии

Image

Застройщик CENTRAL GROUP, a.s.

ulice Na Strži 1702/65, 14000 Praha – část obce Nusle 

http://www.central-group.cz

Image

Застройщик ACORD INVEST, s.r.o.

ulice Sokolovská 694/100a, 18600 Praha – část obce Karlín 

http://www.acordinvest.cz

Image

Застройщик EXAFIN one, s.r.o.

ulice Myslíkova 174/23, 11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.exafin.cz

Image

Застройщик GEOSAN DEVELOPMENT, s.r.o.

ulice U Plynárny 1533/73a, 10100 Praha – část obce Michle

http://www.geosan-development.cz

Image

Застройщик CRESTYL real estate, s.r.o.

ulice Voctářova 2449/5, 18000 Praha – část obce Liben

http://www.crestyl.com

Image

Застройщик CODECO, a.s.

ulice Na Sychrově 975/8, 10100 Praha – část obce Michle

http://www.codeco.cz

Image

Компания по недвижимости LEXXUS, a.s.

ulice Na Poříčí 2090/2, 11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.lexxus.cz

Image

Застройщик PSN, s.r.o.

ulice Seifertova 823/9, 13000 Praha – část obce Žižkov

http://www.psn.cz

Image

Застройщик Impera styl, a.s.

ulice Hlinky 45/114, 60300 Brno – část obce Pisárky

http://www.imperastyl.cz

Гарантии при приобретении квартиры в Чехии

Юридическо-консалтинговая компания TardisEuro имеет многолетний опыт на рынке недвижимости Чехии. Наши специалисты прекрасно разбираются в юридических тонкостях сделок купли-продажи, знают язык, хорошо знакомы с объектами недвижимости Праги. Поможем выбрать вариант, отвечающий всем вашим требованиям. Сопровождаем на всех этапах совершения сделки.

Процедура покупки недвижимости в Чехии

Резервация объекта и внесение задатка

  • Проверка юридической чистоты сделки

Русскоязычный специалист со знанием чешского законодательства, заранее проверит объект и договор купли-продажи.

  • Заключение договора о резервировании объекта (договор задатка)

Наш специалист будет сопровождать на каждом этапе. Обеспечим юридическою чистоту сделки.

  • Открытие личного банковского счета в Чехии

Подберем банки с выгодными условиями обслуживания счета. Помощь в оформлении документов. При необходимости перевод документов на русский язык и обратно.

Image
Image

Заключение договора купли-продажи (оформление основного договора по сделке)

Заранее проверим договор купли-продажи. Русскоязычный специалист разъяснит все нюансы сделки. Поможет заключить договор на выгодных для вас условиях. Исключаем мошеннические схемы и обман. Наш специалист будет непосредственно присутствовать на момент совершения сделки. Поможем оплатить комиссии и пошлины, также сэкономить на них.

Проведение государственной регистрации сделки (регистрация нового собственника)

В кадастр недвижимости Чехии вноситься запись, что собственником теперь являетесь вы. На этом этапе подписывается акт приема-передачи. Важно тщательно осмотреть квартиру. Соблюдены ли все условия сделки. Записать показатели счетчиков и пр.

Image

Цены и сроки регистрации недвижимости

Налог на покупку недвижимости 4% от стоимости объекта ежегодный налог 10 Кс за 1м2 (до 31 мая)
Услуги риэлтора комиссия 2-5% от стоимости
Услуги нотариуса от 4 € (30 до 70 Кс за подпись)
Услуги хранения депозита от 100 до 800€
Услуги переводчика от 200 до 500€
Госпошлина от 20 до 40 €
Ипотечный сбор от 1 до 1,5% от стоимости объекта
Оценка недвижимости от 100 до 300 €
Страховка недвижимости от 100 до 200 € в год
Фиксированные сборы (кадастр недвижимости) 20 €
Сроки оформления недвижимости от 2-х до 2,5 месяца
Image

Наши преимущества

Дома, виллы и коттеджи в любых регионах Чехии

Мы предложим Вам приобрести Дома, виллы и коттеджи в любых регионах Чехии на самых выгодных условиях, поскольку наши специалисты постоянно отслеживают изменения на рынке недвижимости и выбирают наиболее привлекательные предложения

Выезд на показ объекта в течение 12 часов

Мы организуем выезд на показ объекта в течение 12 часов и обеспечим самое комфортное для вас время и отличные транспортные услуги

Объекты от застройщиков на эксклюзивных условиях

Мы предлагаем Вам объекты от застройщиков на эксклюзивных условиях, по выгодной цене без дополнительных «накруток» и процентов

Собственный юридический отдел

Наша компания имеет собственный юридический отдел, укомплектованный профессиональными кадрами. Это позволяет нам гарантировать четкое решение всех вопросов на полностью законной основе

Актуальная база коммерческой недвижимости

Наши специалисты постоянно осуществляют мониторинг рынка недвижимости, отслеживают и фиксируют все его изменения, поэтому мы сможем предложить Вам самую актуальную базу коммерческой недвижимости

Команда профессиональных риэлторов

Наша команда профессиональных риэлторов отлично знает рынок недвижимости и рекомендует только выгодные и ликвидные варианты

Максимальное количество объектов

Мы обеспечим Вам показ максимального количества объектов потому, что мы заранее подберем лучшие варианты с учетом Ваших пожеланий

Мы экономим Ваше время

Хорошо организованный показ вариантов недвижимости, быстрая и грамотная подготовка документов для сделки и полное юридическое сопровождение на всех этапах обеспечат реальную экономию Вашего времени

Комплексные решения

Мы предлагаем Вам комплексные решения для реализации максимально выгодных и доступных вариантов инвестиций в чешскую недвижимость, включающие все возможные виды юридических услуг – от выбора объекта и подготовки документов до оформления договора купли продажи с ипотекой и последующим обслуживанием платежей

Исключение рисков

Мы гарантируем Вам полное исключение возможных рисков при сделке. Это обеспечивается качественной подготовительной работой, юридически грамотным и полностью законным оформлением всех документов

Персональный менеджер

Мы предоставим Вам персонального менеджера, который будет сопровождать Вас от начала до завершения сделки, поможет Вам выбрать лучший вариант для инвестиций и объективно оценить его рентабельность и ликвидность

Индивидуальный подход

Индивидуальный подход к каждому клиенту – это основа нашей работы. Мы ответственно относимся к выполнению всех требований клиента и учитываем все нюансы конкретной ситуации

Помощь в покупке квартиры 100 % гарантией

Image

Бесплатная консультация

Эксперт в области недвижимости расскажет обо всех преимуществах и рисках покупки недвижимости в Чехии. Откроем секреты беспроигрышных вариантов

Image

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение. Проверка чистоты сделки и сопровождение на всех этапах заключения сделки. Проверка всех документов на соответствие чешскому законодательству

Image

Формирование документов

Вместе с вами соберем полный косплект документов для совершения сделки. При необходимости предоставим услуги перевода документов с чешского на русский и наоборот

Чем привлекательна Чехия?

Чехия – член Европейского союза, что открывает неограниченные возможности для ведения бизнеса в Европе, беспошлинная торговля со странами Евросоюза

Качество чешского высшего образования соответствует лучшим мировым стандартам: Чехия – одна из немногих европейских стран, где образование для иностранных граждан в государственных вузах является бесплатным

Развитая система здравоохранения

Быстрота адаптации, простой для изучения язык, менталитет чешского народа близок менталитету граждан СНГ

Активная государственная поддержка бизнеса на всех уровнях власти

Стабильное законодательство, цивилизованная судебная система, эффективная правоохранительная система

Чехия – член Шенгенского договора, что позволяет иностранцам, живущим в Чехии, свободно передвигаться по всей территории ЕС без ограничений

Невысокие по европейским меркам цены на жилье, что позволяет не только приобрести квартиру или дом для собственного проживания, но и инвестировать средства в недвижимость с целью получения прибыли в будущем при сдаче в аренду

Низкие цены на продукты питания

Высокий уровень деловой активности

Стабильная валюта, отсутствие финансовых потрясений

Инновационная и конкурентная экономика

Безопасная и благоприятная окружающая среда

Стабильное политическое и экономическое положение, благоприятный инвестиционный климат, уверенный экономический рост

Возможность Европейского кредитования, лизинговые программы, стабильный банковский сектор

Самый низкий уровень безработицы в Европе, 5%

Быстро открыть и просто вести бизнес, выгодные условия для развития собственного дела

Лояльная система налогообложения

Низкий уровень преступности и криминала

Ведение коммерческой деятельности иностранными гражданами, на равных с чешскими предпринимателями, условиях

Дополнительные услуги

Новостройки в Чехии

Image

Коммерческая недвижимость

Image

Дома и виллы в Чехии

Image

Поделиться в социальных сетях

Image

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефонам:

+420 608 936 934
+7 (909) 348-23-31

Написать на электронную почту:

sroexsel@gmail.com
tardiseurocom@gmail.com

Или оставьте заявку на сайте и мы перезвоним Вам

Получить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики обработки персональных данных.
© Все права на материалы портала принадлежат TardisEuro.com.