logoeuro2

sroexsel@gmail.com
tardiseurocom@gmail.com
+ 420 608 936 934
+ 7 909 348 2331

Новостройки в Чехии: новые квартиры в Праге и Чехии от застройщика

Мы оказываем профессиональные услуги в приобретении жилья в новостройках Праги и Чехии и поможем максимально упростить для Вас процесс покупки недвижимости

Продажа квартир в новостройках в Праге

Самыми популярными на сегодняшний день вложением средств в недвижимость является покупка жилья в новостройках Праги. Приобретая жилье в новостройках, Вы получаете стабильный доход при последующей сдаче жилья в аренду, либо обеспечиваете себе и своей семье комфортные и безопасные условия проживания в одной из лучших европейских столиц. Мы предлагаем вам жилье в новостройках самых престижных районов Праги с прекрасно развитой инфраструктурой. Все жилые комплексы выполнены из качественных и экологичных материалов, оборудованы самыми современными системами тепло- и энергоснабжения, локальными средствами безопасности. Обязательным атрибутом является наличие гаражей или парковок с электронным доступом.

По Вашему запросу мы подберем лучший вариант покупки, а также надежных и проверенных застройщиков для выгодного и безопасного инвестирования средств. Мы не являемся посредниками, поэтому при покупке недвижимости с нашей помощью для Вас сохраняется цена сделки, установленная застройщиком

Image

Новостройки в регионах Чехии

Image

Одним из самых популярных рынков недвижимости в Чехии являются курортные зоны, среди которых ведущее место по праву занимают Карловы Вары. Этот известный во всем мире SPA-курорт расположен всего в 127 км от Праги и имеет хорошо развитую инфраструктуру. Поэтому иностранные инвесторы приобретают здесь дома и квартиры в новостройках с целью их последующей сдачи в аренду туристам. Вторым по значимости и популярности курортным городом Чехии является Марианские Лазне, который благодаря уникальной природе и климату называют «зеленой жемчужиной Чехии». Даже в популярных курортных зонах мы можем предложить Вам квартиры в зданиях современной архитектуры или пентхаусы по сравнительно невысоким ценам.

Мы также рекомендуем Вам обратить внимание на недвижимость в чешских регионах. Этот вариант очень перспективен при недостатке средств для покупки недвижимости. Мы подберем для Вас очень выгодные предложения на приобретение недвижимости в Центральном регионе Чехии – в городах, находящихся в пределах 30-40 минутной автомобильной поездки от Праги. В таких городах стоимость квартир и домов на порядок ниже, чем в Праге.

Доверьтесь профессионалам, к которым, несомненно, относится наша компания. Мы изучили все нюансы и особенности в этой сфере и поможем Вам выбрать самый подходящий для Вас рентабельный вариант покупки

Покупка недвижимости в ипотеку

Ипотечное кредитование в Чехии

Чехия относится к странам с наиболее выгодными условиями ипотечного кредитования для иностранцев. Чешские банки охотно предоставляют ипотеку под покупку квартир, особенно если их приобретают на стадии строительства.

Если Вы приобретаете недвижимость на этапе строительства, застройщик может предложить разные варианты оплаты. Например, взнос на начальном этапе строительства составляет до 40 % от стоимости квартиры, а все остальные платежи застройщик разбивает на 2 – 3 этапа в течение 1,5 – 2 лет. Размер платежей и период их внесения мы поможем обсудить с застройщиком. Приобретение и оформление недвижимости в Чехии для иностранцев возможно как на физическое, так и на юридическое лицо. Физическим лицам можно рассчитывать на получение ипотечного кредита под 3–4 % годовых, юридическим — под 6–8 %. Сумма кредита составляет до 70 % от стоимости недвижимости, максимальный срок ипотеки - до 20 лет. Ипотека в Праге и других крупных городах Чехии предоставляется банками, с которыми нас связывают долгосрочные партнерские отношения. Поэтому мы предлагаем гарантированную помощь в оформлении ипотечного кредитования на выгодных для Вас условиях

Image

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке

Мы предлагаем Вам обратить внимание на следующие основные преимущества покупки квартиры в новостройках

Доступная цена

Доступная цена

Основные характеристики новостроек в Чехии – долговечность и сравнительно невысокая стоимость строительства, а значит и доступная цена. При этом явным преимуществом является наличие новых коммуникаций, которые не придется ремонтировать или заменять в течение нескольких десятков лет

Развитая и продуманная инфраструктура

Развитая и продуманная инфраструктура

Мы предлагаем только варианты от надежного застройщика – это современное жилье в экологически чистых районах с развитой и продуманной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Это гарантирует наличие в зоне проживания супермаркетов, предприятий бытовых услуг, детских садов, школ, спортивных площадок, центров отдыха и развлечений, парковой зоны

Выгодная инвестиция

Выгодная инвестиция

Мы предлагаем Вам выгодные инвестиции - темпы роста цен на недвижимость в Чехии составляют 10…15 % в год. По прогнозам специалистов в ближайшие 10 лет дефицит квартир в Праге вырастет в несколько раз из-за медленной выдачи разрешений на строительство

Удобство при покупке в ипотеку

Удобство при покупке в ипотеку

Мы обеспечим Вам максимально комфортные и безопасные условия при оформлении ипотечного кредитования. Поможем оформить заявку на ипотечный кредит в Чехии, подготовим и предоставим в банк все необходимые документы с переводом на чешский язык

Комфортабельность

Комфортабельность

Мы предлагаем Вам приобретение квартир в новостройках, полностью отвечающих современным представлениям о комфорте, при этом будущий владелец может выбирать любой стиль оформления жилья по своему вкусу. Видеодомофон, экологичные системы рекуперации воздуха и электронные системы безопасности являются обязательными атрибутами Вашей будущей квартиры

Разнообразие планировок

Разнообразие планировок

Мы поможем Вам приобрести недвижимость в комфортабельных жилых комплексах или резиденциях. В ЖК представлены самые востребованные варианты жилой недвижимости – студии, одно- и двухкомнатные квартиры с огромным разнообразием планировок. Квартиры в резиденциях отличаются большей площадью и улучшенной планировкой. Оба варианта предполагают возможность внесения корректив в планировку Вашей будущей квартиры

Наши горячие объекты недвижимости

Современные и комфортные квартиры в Чехии по горячим ценам!

Image

Квартира в Кладно

Площадь: 32 кв.м

Цена: 2 680 000 CZK

Image

Квартира в Праге 5

Площадь: 32 кв.м

Цена: 3 780 000 CZK

Image

Квартира в Праге 9

Площадь: 23 кв.м

Цена: 2 699 000 CZK

Ипотека и рассрочка

Мы оформим Вам договор ипотечного кредитования в наших банках-партнерах на самых выгодных условиях и оговорим удобный график рассрочки платежей

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Мы готовы предложить Вам

Image

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Если Ваши планы связаны с получением ВНЖ в Чехии, то лучшим решением проблемы будет покупка коммерческой недвижимости и регистрация фирмы в Чехии. Не теряйте времени на поиск подходящих вариантов и самостоятельное решение вопросов с регистрацией недвижимости. Такая экономия может в дальнейшем привести к серьезным проблемам и значительным финансовым затратам. Наши специалисты прекрасно владеют ситуацией в сфере услуг по регистрации жилой и коммерческой недвижимости, знают все тонкости чешского законодательства в этой области и предложат Вам действительно лучший вариант покупки и минимальные сроки регистрации. Профессиональные консультации, подбор оптимального варианта приобретаемой недвижимости, открытие счета в надежном банке и юридическое сопровождение сделки на всех этапах обеспечат ее полную законность и отсутствие финансовых потерь и непредвиденных ситуаций в будущем

Image

Подготовка договоров по сделкам с недвижимостью

После проверки объекта недвижимости и собственника наши специалисты выполняют подготовку договора по сделке. Штат нашей компании укомплектован профессиональными юристами в области регистрации сделок с недвижимостью и гражданского права. Они постоянно отслеживают любые изменения чешского законодательства в данной сфере. Поэтому договор по регистрации недвижимости с нашим участием обеспечивает полную законность и легитимность совершаемой сделки. Перед подписанием договора каждый его пункт разъясняется клиенту. В договоре четко определяются и прописываются права и обязанности сторон, размер и форма оплаты, сроки выполнения услуги и формулируется ее результат. Таким образом, договор становится понятным и прозрачным, не содержит скрытых платежей и полностью соответствует интересам клиента

Image

Юридическая проверка недвижимости и собственника

Важнейшим подготовительным этапом работ при заключении сделок с недвижимостью является юридическая проверка недвижимости и собственника. Наши специалисты являются признанными экспертами сделок с любыми объектами жилой и коммерческой недвижимости. Проверка недвижимости включает тщательную проверку подлинности представленных документов, проверку всех фактических параметров объекта на соответствие заявленным в документах, а также оценку его текущего состояния и рыночной стоимости. Проверка собственника предполагает изучение персональных данных и кредитно-финансовой истории контрагента, наличия возможных наследников, наличия или отсутствия всяческих обременений на рассматриваемый объект недвижимости

Наши представительства

Мы подберем для Вас недвижимость с учетом всех Ваших пожеланий и финансовой ситуации - от популярных пражских новостроек в жилых комплексах до резиденций с малоэтажными домами или элитного жилья в исторических районах Праги. Мы сможем сделать реальностью Ваши мечты о покупке недвижимости любого класса комфортности и престижности.

Специалисты нашей компании одновременно являются профессиональными менеджерами крупных чешских агентств по недвижимости, представленных во многих международных компаниях. Они постоянно контролируют ситуацию на рынке недвижимости и могут предоставить Вам самую актуальную и достоверную информацию о наиболее рентабельных предложениях в этой сфере

Image

Агентство недвижимости Прага 1

EVROPA realitni kancelář PRAHA

ulice Václavské náměstí 806/62

11000 Praha – část obce Nové Město

www.rkevropa.cz

Image

Агентство по продаже недвижимости M&M reality

ulice Krakovská 583/9,

11000 Praha – část obce Nové Město

www.mmreality.cz

Image

Агентство недвижимости Realitní společnost České spořitelny, a.s.

ulice Jugoslávská 2578/19,

12000 Praha-část obce Vinohrady

www.rscs.cz

Image

Пражский центр недвижимости MAXIMA REALITY

ulice Havlíčkova 1030/1,

11000 Praha – část obce Nové Město

www.maxima.cz

Image

Агентство недвижимости HVB Real Estate, s.r.o.

ulice Váňova 683, 27201

Kladno – část obce Kladno

www.hvbreal.cz

Image

Агентство недвижимости LEXXUS, a.s.

ulice Na Poříčí 2090/2,

11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.lexxus.cz

Image

Агентство недвижимости Home Real Estate, s.r.o.

ulice Radhoštská 1942/2,

13000 Praha – část obce Žižkov

http://www.homerealestate.cz

Image

Агентство недвижимости Duna House

 ulice Michelská 300/60,

1400 Praha – část obce Michle

http://www.dunahouse.cz

Image

Агентство недвижимости RE/MAX Česká republika

ulice Samcova 1177/1,

11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.remax-czeh.cz

Наши сервисы

Спросить о ценах и наличии

Вы получите самую актуальную и полную информацию о ценах и наличии интересующей Вас недвижимости

Индивидуальный подбор

Мы работаем индивидуально с каждым клиентом и обеспечиваем выбор наиболее выгодного варианта в каждом конкретном случае

Выгодная ипотека

Мы поможем Вам выгодно приобрести недвижимость по системе ипотечного кредитования и сэкономить значительные средства при покупке жилья

Наши партнеры

Нашими постоянными партнерами являются представители крупнейших девелоперских компаний Чехии, их перечень и адреса доступа приведены ниже. Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками, лидирующими на чешском рынке строительства жилья. Руководители и основатели этих компаний являются признанными профессионалами в данном сегменте рынка недвижимости, многие из них отмечены престижными премиями (например, Менеджер года) за реализацию самых успешных проектов жилых комплексов.

В настоящее время планируется дальнейшее совершенствование показателей качества жилых зданий в новостройках - систем жизнеобеспечения и безопасности, дизайнерского оформления проектов. При этом существующий порядок выдачи разрешений на застройку остается достаточно медленным и не позволяет значительно увеличивать объемы строительства. Это позволяет прогнозировать сохранение тенденции роста цен на недвижимость и достаточно высокую рентабельность вложений.

Мы не являемся посредниками, а напрямую связываем клиентов с нашими партнёрами - лучшими агентствами и застройщиками в Чехии

Image

Застройщик CENTRAL GROUP, a.s.

ulice Na Strži 1702/65, 14000 Praha – část obce Nusle 

http://www.central-group.cz

Image

Застройщик ACORD INVEST, s.r.o.

ulice Sokolovská 694/100a, 18600 Praha – část obce Karlín 

http://www.acordinvest.cz

Image

Застройщик EXAFIN one, s.r.o.

ulice Myslíkova 174/23, 11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.exafin.cz

Image

Застройщик GEOSAN DEVELOPMENT, s.r.o.

ulice U Plynárny 1533/73a, 10100 Praha – část obce Michle

http://www.geosan-development.cz

Image

Застройщик CRESTYL real estate, s.r.o.

ulice Voctářova 2449/5, 18000 Praha – část obce Liben

http://www.crestyl.com

Image

Застройщик CODECO, a.s.

ulice Na Sychrově 975/8, 10100 Praha – část obce Michle

http://www.codeco.cz

Image

Компания по недвижимости LEXXUS, a.s.

ulice Na Poříčí 2090/2, 11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.lexxus.cz

Image

Застройщик PSN, s.r.o.

ulice Seifertova 823/9, 13000 Praha – část obce Žižkov

http://www.psn.cz

Image

Застройщик Impera styl, a.s.

ulice Hlinky 45/114, 60300 Brno – část obce Pisárky

http://www.imperastyl.cz

Наши услуги

Image

Бесплатная консультация

Наши специалисты не только предоставят Вам самую объективную и достоверную информацию по каждому интересующему Вас объекту, но и обратят Ваше внимание на вопросы, связанные с его дальнейшей рентабельностью и ликвидностью

Image

Правовой анализ документов (юридическая экспертиза)

Мы выполняем один из важнейших этапов подготовительной работы при заключении сделки на приобретение недвижимости - правовой анализ документов. Качественная юридическая экспертиза документов позволяет обеспечить законность сделки и полностью защитить интересы клиента

Image

Сбор и оформление документов

Мы осуществляем сбор и оформление всех документов, необходимых для покупки недвижимости, их перевод на чешский язык и согласование со всеми участниками сделки

Image

Проверка компании-застройщика и компании-продавца

Обладая мощной информационной базой в сфере недвижимости и статистикой деятельности основных участников рынка за последнее десятилетие, наши специалисты выполнят все необходимые проверки компании-застройщика и компании-продавца для исключения всех возможных рисков при заключении сделки

Image

Разработка и подготовка договора

Мы очень ответственно относимся к подготовке и разработке договора и всегда отражаем в его структуре требования клиента, юридически грамотно фиксируем все виды выполняемых работ, финансовых расчетов и четко формулируем конечный результат

Image

Подбор объектов

Мы поможем Вам выбрать наиболее рациональный и выгодный объект покупки недвижимости с учетом Ваших пожеланий, Ваших финансовых возможностей и планов его дальнейшего использования (проживание или сдача в аренду)

Image

Организация просмотра объектов

Мы полностью берем на себя организацию осмотра объектов. Вам будет выделен квалифицированный персональный менеджер, который будет сопровождать Вас, предоставит всю необходимую информацию по интересующим Вас объектам и выполнит детальное сравнение всех осмотренных объектов

Image

Полное юридическое сопровождение сделки

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки - от выбора варианта жилья до законного оформления права собственности. Такой подход обеспечивает полное соблюдение интересов клиента и гарантирует положительный результат

Гарантии при приобретении Новостройки в Чехии

Юридическо-консалтинговая компания TardisEuro имеет многолетний опыт на рынке недвижимости Чехии. Наши специалисты прекрасно разбираются в юридических тонкостях сделок купли-продажи, знают язык, хорошо знакомы с объектами недвижимости Праги. Поможем выбрать вариант, отвечающий всем вашим требованиям. Сопровождаем на всех этапах совершения сделки.

Процедура покупки недвижимости в Чехии

Резервация объекта и внесение задатка

  • Проверка юридической чистоты сделки

Русскоязычный специалист со знанием чешского законодательства, заранее проверит объект и договор купли-продажи.

  • Заключение договора о резервировании объекта (договор задатка)

Наш специалист будет сопровождать на каждом этапе. Обеспечим юридическою чистоту сделки.

  • Открытие личного банковского счета в Чехии

Подберем банки с выгодными условиями обслуживания счета. Помощь в оформлении документов. При необходимости перевод документов на русский язык и обратно.

Image
Image

Заключение договора купли-продажи (оформление основного договора по сделке)

Заранее проверим договор купли-продажи. Русскоязычный специалист разъяснить все нюансы сделки. Поможет заключить договор на выгодных для вас условиях. Исключаем мошеннические схемы и обман. Наш специалист будет непосредственно присутствовать на момент совершения сделки. Поможем оплатить комиссии и пошлины, также сэкономить на них.

Проведение государственной регистрации сделки (регистрация нового собственника)

В кадастр недвижимости Чехии вноситься запись, что собственником теперь являетесь вы. На этом этапе подписывается акт приема-передачи. Важно тщательно осмотреть квартиру. Соблюдены ли все условия сделки. Записать показатели счетчиков и пр.

Image

Цены и сроки регистрации недвижимости

Налог на покупку недвижимости 4% от стоимости объекта ежегодный налог 10 Кс за 1м2 (до 31 мая)
Услуги риэлтора комиссия 2-5% от стоимости
Услуги нотариуса от 4 € (30 до 70 Кс за подпись)
Услуги хранения депозита от 100 до 800€
Услуги переводчика от 200 до 500€
Госпошлина от 20 до 40 €
Ипотечный сбор от 1 до 1,5% от стоимости объекта
Оценка недвижимости от 100 до 300 €
Страховка недвижимости от 100 до 200 € в год
Фиксированные сборы (кадастр недвижимости) 20 €
Сроки оформления недвижимости от 2-х до 2,5 месяца
Image

Наши преимущества

Безопасность

Мы гарантируем Вам абсолютную безопасность сделки на приобретение недвижимости, поскольку мы тщательно проверяем всех ее участников при подготовке и оформлении документов. Мы контролируем каждый этап работы и не допускаем никаких отклонений от законодательства Чехии

Юридическая прозрачность сделки

Заключенная с нашим участием сделка на приобретение недвижимости будет юридически прозрачной на каждом этапе нашей совместной работы. Мы подробно поясняем клиенту все юридические аспекты предстоящего сотрудничества и соответствующие им пункты заключаемого договора

Гарантия на работу и качество по Договору

Мы не допускаем никаких отклонений от заключенного договора, добросовестно выполняем все его условия, строго контролируем сроки работ. Это позволит Вам объективно оценить качество нашей работы и является гарантией достижения требуемого результата

Многолетний опыт работы

Многолетний опыт работы в сфере недвижимости Чехии позволил нам приобрести бесценные знания и опыт, обеспечивающие возможность ориентировать клиентов на выбор максимально выгодного варианта покупки недвижимости

Высокая репутация

Ваше мнение о нашей работе является очень важным для нас. Высокая репутация нашей компании основана на добросовестном выполнении всех обязательств в деловых отношениях с клиентами и партнерами

Только лучшие районы

Мы подберем для вас варианты приобретения недвижимости в самых лучших районах Праги, предложим самые успешные и продаваемые проекты в Чехии

Профессионализм

Профессионализм наших юристов позволит Вам избежать трудностей и ошибок при заключении и оформлении сделки, гарантирует соблюдение Ваших интересов на всех ее этапах, включая получение ипотечного кредитования

Реальная оценка недвижимости

Мы выполним для Вас действительно реальную оценку выбранной Вами недвижимости с учетом всех ее преимуществ и недостатков, технических и эксплуатационных характеристик, будущей рентабельности и ликвидности

Отсутствие рисков

Мы гарантируем полное отсутствие рисков при покупке жилья в новостройках Чехии. Это обеспечивается выбором надежного и проверенного застройщика или продавца и полностью законным юридически грамотным оформлением сделки. Немаловажным является также факт, что все жилье в Чехии возводится точно в срок, понятия «долгострой» здесь не существует

Доступное жилье

Мы предлагаем Вам действительно доступное жилье, поскольку цены на новостройки в Чехии в большинстве случаев незначительно превышают цены на рынке вторичного жилья. При этом новостройки имеют очевидные преимущества в плане комфортабельности и современной инфраструктуры

Европейский дизайн

Мы предлагаем только качественное жилье, выполненное по самым современным проектам и европейским стандартам качества. Все новостройки отличает продуманный дизайн и эргономичные планировки

Мы экономим Ваше время!

Обращаясь к нам, Вы получаете реальную экономию времени за счет использования нашего опыта, знаний и огромных информационных ресурсов; четкой и грамотной работы наших юристов и отлаженной системы контактов с нашими банками-партнерами

Помощь в покупке Новостройки 100 % гарантией

Image

Бесплатная консультация

Эксперт в области недвижимости расскажет обо всех преимуществах и рисках покупки недвижимости в Чехии. Откроем секреты беспроигрышных вариантов

Image

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение. Проверка чистоты сделки и сопровождение на всех этапах заключения сделки. Проверка всех документов на соответствие чешскому законодательству

Image

Формирование документов

Вместе с вами соберем полный косплект документов для совершения сделки. При необходимости предоставим услуги перевода документов с чешского на русский и наоборот

Чем привлекательна Чехия?

Чехия – член Европейского союза, что открывает неограниченные возможности для ведения бизнеса в Европе, беспошлинная торговля со странами Евросоюза

Качество чешского высшего образования соответствует лучшим мировым стандартам: Чехия – одна из немногих европейских стран, где образование для иностранных граждан в государственных вузах является бесплатным

Развитая система здравоохранения

Быстрота адаптации, простой для изучения язык, менталитет чешского народа близок менталитету граждан СНГ

Активная государственная поддержка бизнеса на всех уровнях власти

Стабильное законодательство, цивилизованная судебная система, эффективная правоохранительная система

Чехия – член Шенгенского договора, что позволяет иностранцам, живущим в Чехии, свободно передвигаться по всей территории ЕС без ограничений

Невысокие по европейским меркам цены на жилье, что позволяет не только приобрести квартиру или дом для собственного проживания, но и инвестировать средства в недвижимость с целью получения прибыли в будущем при сдаче в аренду

Низкие цены на продукты питания

Высокий уровень деловой активности

Стабильная валюта, отсутствие финансовых потрясений

Инновационная и конкурентная экономика

Безопасная и благоприятная окружающая среда

Стабильное политическое и экономическое положение, благоприятный инвестиционный климат, уверенный экономический рост

Возможность Европейского кредитования, лизинговые программы, стабильный банковский сектор

Самый низкий уровень безработицы в Европе, 5%

Быстро открыть и просто вести бизнес, выгодные условия для развития собственного дела

Лояльная система налогообложения

Низкий уровень преступности и криминала

Ведение коммерческой деятельности иностранными гражданами, на равных с чешскими предпринимателями, условиях

Дополнительные услуги

Коммерческая недвижимость

Image

Дома (виллы) в Чехии

Image

Квартиры в Чехии

Image

Поделиться в социальных сетях

Image

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефонам:

+420 608 936 934
+7 (909) 348-23-31

Написать на электронную почту:

sroexsel@gmail.com
tardiseurocom@gmail.com

Или оставьте заявку на сайте и мы перезвоним Вам

Получить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики обработки персональных данных.
© Все права на материалы портала принадлежат TardisEuro.com.