logoeuro2

sroexsel@gmail.com
tardiseurocom@gmail.com
+ 420 608 936 934
+ 7 909 348 2331

Оценка недвижимости в Чехии под ключ

Мы предлагаем услугу оценки любой недвижимости в Чехии «под ключ» и предоставим Вам самые объективные и достоверные данные от профессиональных экспертов

Экспертная оценка недвижимости в Чехии

При совершении сделок с недвижимостью в Чехии достаточно часто возникает необходимость оценки недвижимости, например, при продаже объекта, при оформлении ипотечного кредитования, а также по запросу официальных инстанций – кадастра или суда. В зависимости от вида недвижимости применяют три основных метода ее оценки: сравнительный – на основе сравнения с аналогичными объектами, для которых имеется информация об их рыночной стоимости; доходный (для коммерческой недвижимости) - на базе расчета ожидаемых доходов от ее использования и затратный – учитывающий необходимые затраты для возвращения объекту его первоначальных функций (например, затраты на ремонт или на реконструкцию). В некоторых случаях могут использоваться также комбинированные методы оценки. Необоснованная цена объекта, при его продаже может значительно затянуть сроки продажи и привести к финансовым потерям. Наши специалисты прекрасно владеют всеми методами анализа и расчета для быстрой и объективной оценки недвижимости и обеспечат Вам быструю и выгодную продажу

Image

Независимая оценка и экспертиза рыночной стоимости недвижимости в Чехии

Image

Проведение всей практической работы по оценке объектов выполняют эксперты по недвижимости. Реальная стоимость объекта определяется по результатам независимой экспертизы на базе анализа рынка и оценочных расчетов. Качественное выполнение этих работ напрямую связано с используемой информационной базой и личным опытом специалиста. Эксперты нашей компании проводят анализ рынка по картам проданной недвижимости, которые отображают информацию по фактической цене объекта при сделке и его заявленной стоимости. Карты проданной недвижимости выпускаются всеми крупными агентствами недвижимости Чехии. Они доступны для наших специалистов, представленных в этих агентствах, либо сотрудничающих с ними на постоянной основе

Image

Месторасположение (престижность района, транспортная доступность, инфраструктура)

Важную роль в оценке недвижимости экспертами играет ее расположение – престижность района, доступность общественного транспорта или метро, наличие в непосредственной близости магазинов, школ, детских и спортивных площадок, мест отдыха и развлечений

Image

Технические характеристики недвижимости (общая площадь, количество комнат, состояние отделки)

Технические характеристики недвижимости включают: общую площадь и площадь каждого помещения по плану, количество комнат, наличие балкона или лоджии, ориентацию окон, этаж, состояние внутренней отделки. Наши эксперты отлично разбираются в технических характеристиках любой недвижимости, быстро и объективно оценят представленный Вами объект

Image

Физические характеристики здания (количество этажей, состояние здания)

Физические характеристики здания – это количество этажей, материал стен и перекрытий, тепло- и звукоизоляционные качества, состояние коммуникаций, срок эксплуатации и фактическое состояние здания. С учетом перечисленных факторов, наши специалисты определяют физический износ здания и остаточный срок службы

Наши предложения

Обратная связь с нашими клиентами позволяет нам гордиться нашей компанией - за 10 лет работы мы получили более 2300 благодарственных писем – отличный результат!

Image

Оценка объектов жилой недвижимости (квартиры, апартаменты, комнаты)

Мы предлагаем услугу оценки жилой недвижимости – квартир, комнат, апартаментов – на основе метода сравнительного анализа, т.е. с использованием результатов анализа рынка аналогичных объектов и данных об их продажах за последний период времени. Сравнение выполняется для объектов, расположенных в том же районе либо в районах, повторяющих условия расположения оцениваемого объекта. Наши эксперты по Вашей заявке выполнят оценку расположения, технических и физических характеристик объекта и на базе информационных ресурсов по рынку недвижимости определят реальную и адекватную рыночную стоимость Вашей жилой недвижимости

Image

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка объектов коммерческой недвижимости, безусловно, имеет свою специфику в силу их функционального назначения. Наши эксперты используют для оценки коммерческой недвижимости комбинированный метод, сочетающий элементы сравнительного метода (анализ рынка и сравнение с аналогичными недавно проданными объектами) и доходный метод оценки недвижимости на основе расчета ожидаемых доходов от ее использования. Доходный метод требует серьезных экономических знаний и понимания перспективы развития рынка в конкретной области бизнеса. Такими знаниями в полной мере обладают наши эксперты, которые предоставят вам действительно реальную оценку Вашей коммерческой недвижимости

Image

Оценка загородной недвижимости (дома, коттеджи, виллы)

Для оценки загородной недвижимости, наши эксперты наиболее часто применяют сравнительный метод - анализ рынка и сравнение с аналогичными недавно проданными объектами. В случае, если объект не новый и имеет определенный срок эксплуатации, при его оценке используют дополнительные расчеты на основе затратного метода, учитывающего необходимые затраты для возвращения объекту его первоначальных функций (например, затраты на ремонт или на реконструкцию). Кроме того специфика загородной недвижимости связана также с оценкой земельного участка, на котором расположен объект. Наши эксперты обладают достаточным опытом для выполнения комплексной оценки Вашей загородной недвижимости

Image

Оценка земельных участков

Экспертная оценка земельных участков требует наличия опыта и высокой профессиональной квалификации. Это связано с тем, что использование распространенного сравнительного метода оценки (сравнение с аналогичными недавно проданными объектами) практически невозможно из-за отсутствия аналогов, расположенных в этом же районе. Поэтому оценка земельных участков выполняется с учетом их расположения и транспортной доступности (основной фактор), вида и назначения для использования, технических характеристик (площадь, наличие подведенных коммуникаций) и анализа рыночного спроса. К этому добавляются расчеты ожидаемых доходов от использования земельного участка на основе доходного метода оценки недвижимости. Наши эксперты имеют многолетний опыт и собственные наработки по оценке земельных участков и активно сотрудничают с кадастром недвижимости Чехии

Гарантия юридической чистоты

Мы гарантируем юридическую чистоту сделки, поскольку наши специалисты в совершенстве владеют знанием законодательной базы Чехии и требованиями к оформлению документов

Как мы работаем

Получение заявки

Получение заявки

Первым этапом начала работ по оценке Вашей недвижимости в Чехии является Ваша заявка, в которой приводится описание недвижимости и должны быть указаны все ее необходимые характеристики

Заключение договора

Заключение договора

По Вашей заявке разрабатывается договор, в котором прописываются все виды предстоящих работ, ответственность сторон, порядок взаиморасчетов и четко формулируется конечный результат. После согласования всех пунктов с клиентом, договор подписывают обе стороны

Проведение осмотра недвижимости

Проведение осмотра недвижимости

После заключения договора специалисты компании оперативно производят осмотр объекта, тщательно проверяют все заявленные характеристики и технические параметры по имеющимся документам (желательно наличие плана объекта). А также оценивают инфраструктуру и функциональные возможности объекта

Исследование рынка недвижимости

Исследование рынка недвижимости

По имеющимся в нашем распоряжении информационным ресурсам, специалисты компании производят обзор и анализ рынка недвижимости в секторе, аналогичном оцениваемому объекту

Проведение расчетов для оценки недвижимости

Проведение расчетов для оценки недвижимости

Для проведения расчетов по оценке недвижимости, специалисты выбирают наиболее подходящий метод – сравнительный, доходный или затратный, зависящий от вида недвижимости и ее текущего состояния

Составление письменного отчета

Составление письменного отчета

Результатом работы по оценке недвижимости является письменный отчет эксперта по недвижимости, в котором указана реальная рыночная стоимость объекта с обоснованием

Гарантия безопасности сделки

Мы гарантируем полную безопасность сделки на основе тщательной проверки всех документов при подготовке и подписании договора купли-продажи

Наши преимущества

Гарантия на работу и качество по Договору

Мы строго контролируем выполнение каждого пункта заключенного договора по оценке недвижимости и гарантируем качественный сервис и выполнение работ в указанный срок

Высокая репутация

Высокая репутация нашей компании в области оценки недвижимости основана на добросовестном выполнении всех взятых на себя обязательств и предоставлением максимально достоверных и объективных отчетов по оценке любых видов недвижимости

Профессионализм

Профессионализм наших экспертов позволяет нам оперативно решать любые, даже самые нестандартные задачи, применяя комплексные методы оценки недвижимости

Реальная оценка недвижимости

Мы выполняем объективную оценку недвижимости, определяем ее реальную рыночную стоимость, поскольку наши эксперты используют многофункциональные методы расчета и анализа рынка

Мы ценим Ваше время

Назначение необоснованной цены при продаже объекта недвижимости приведет к потерям времени и возможным финансовым потерям. Обратившись к нам, Вы сэкономите время и сможете быстро продать недвижимость за реальную цену

Многолетний опыт работы

Многолетний опыт работы по оценке разнообразных объектов недвижимости в Чехии позволяет нашим экспертам оперативно анализировать данные рынка и четко определять параметры объектов, с учетом всех деталей, для проведения достоверных оценочных расчетов

Индивидуальный подход

Наши методы работы основаны на индивидуальном подходе к решению каждой задачи и максимальном удовлетворении интересов клиента

Персональный менеджер

В процессе выполнения договора по оценке недвижимости, все работы по Вашему объекту будет курировать персональный менеджер. Он организует осмотр объекта и координирует работу всех необходимых специалистов, а также осуществляет взаимосвязь с клиентом

Все услуги в одной компании

Для Вашего удобства мы сосредоточили организацию всех работ, связанных с оценкой недвижимости в нашей компании. В случае необходимости мы сами привлекаем нужных специалистов из других структур, а Вы получите полностью готовый оценочный отчет или оценочный протокол

Ипотека и рассрочка

Мы оформим Вам договор ипотечного кредитования в наших банках-партнерах на самых выгодных условиях и оговорим удобный график рассрочки платежей

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Наши представительства

Наши специалисты – это команда профессиональных риэлторов с профильным образованием, которые прекрасно ориентируются во всех направлениях бизнеса, связанных с недвижимостью, и способны реально оценить ее качество и перспективы рентабельности и ликвидности. Они представляют интересы компании в самых крупных агентствах недвижимости Чехии и сотрудничают с международными компаниями по продаже недвижимости на постоянной основе. Перечень и контактные адреса наших партнеров по сделкам мы разместили на нашем сайте

Image

Агентство недвижимости Прага 1

EVROPA realitni kancelář PRAHA

ulice Václavské náměstí 806/62

11000 Praha – část obce Nové Město

www.rkevropa.cz

Image

Агентство по продаже недвижимости M&M reality

ulice Krakovská 583/9,

11000 Praha – část obce Nové Město

www.mmreality.cz

Image

Агентство недвижимости Realitní společnost České spořitelny, a.s.

ulice Jugoslávská 2578/19,

12000 Praha-část obce Vinohrady

www.rscs.cz

Image

Пражский центр недвижимости MAXIMA REALITY

ulice Havlíčkova 1030/1,

11000 Praha – část obce Nové Město

www.maxima.cz

Image

Агентство недвижимости HVB Real Estate, s.r.o.

ulice Váňova 683, 27201

Kladno – část obce Kladno

www.hvbreal.cz

Image

Агентство недвижимости LEXXUS, a.s.

ulice Na Poříčí 2090/2,

11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.lexxus.cz

Image

Агентство недвижимости Home Real Estate, s.r.o.

ulice Radhoštská 1942/2,

13000 Praha – část obce Žižkov

http://www.homerealestate.cz

Image

Агентство недвижимости Duna House

 ulice Michelská 300/60,

1400 Praha – část obce Michle

http://www.dunahouse.cz

Image

Агентство недвижимости RE/MAX Česká republika

ulice Samcova 1177/1,

11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.remax-czeh.cz

Наши сервисы

Спросить о ценах и наличии

Вы получите самую актуальную и полную информацию о ценах и наличии интересующей Вас недвижимости

Индивидуальный подбор

Мы работаем индивидуально с каждым клиентом и обеспечиваем выбор наиболее выгодного варианта в каждом конкретном случае

Выгодная ипотека

Мы поможем Вам выгодно приобрести недвижимость по системе ипотечного кредитования и сэкономить значительные средства при покупке жилья

Наши партнеры

Нашими постоянными партнерами являются представители крупнейших девелоперских компаний Чехии, их перечень и адреса доступа приведены ниже. Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками, лидирующими на чешском рынке строительства жилья. Руководители и основатели этих компаний являются признанными профессионалами в данном сегменте рынка недвижимости, многие из них отмечены престижными премиями (например, Менеджер года) за реализацию самых успешных проектов жилых комплексов.

В настоящее время планируется дальнейшее совершенствование показателей качества жилых зданий в новостройках - систем жизнеобеспечения и безопасности, дизайнерского оформления проектов. При этом существующий порядок выдачи разрешений на застройку остается достаточно медленным и не позволяет значительно увеличивать объемы строительства. Это позволяет прогнозировать сохранение тенденции роста цен на недвижимость и достаточно высокую рентабельность вложений.

Мы не являемся посредниками, а напрямую связываем клиентов с нашими партнёрами - лучшими агентствами и застройщиками в Чехии

Image

Застройщик CENTRAL GROUP, a.s.

ulice Na Strži 1702/65, 14000 Praha – část obce Nusle 

http://www.central-group.cz

Image

Застройщик ACORD INVEST, s.r.o.

ulice Sokolovská 694/100a, 18600 Praha – část obce Karlín 

http://www.acordinvest.cz

Image

Застройщик EXAFIN one, s.r.o.

ulice Myslíkova 174/23, 11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.exafin.cz

Image

Застройщик GEOSAN DEVELOPMENT, s.r.o.

ulice U Plynárny 1533/73a, 10100 Praha – část obce Michle

http://www.geosan-development.cz

Image

Застройщик CRESTYL real estate, s.r.o.

ulice Voctářova 2449/5, 18000 Praha – část obce Liben

http://www.crestyl.com

Image

Застройщик CODECO, a.s.

ulice Na Sychrově 975/8, 10100 Praha – část obce Michle

http://www.codeco.cz

Image

Компания по недвижимости LEXXUS, a.s.

ulice Na Poříčí 2090/2, 11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.lexxus.cz

Image

Застройщик PSN, s.r.o.

ulice Seifertova 823/9, 13000 Praha – část obce Žižkov

http://www.psn.cz

Image

Застройщик Impera styl, a.s.

ulice Hlinky 45/114, 60300 Brno – část obce Pisárky

http://www.imperastyl.cz

Гарантируем Вам результат

Грамотная и объективная оценка Вашей недвижимости нашими экспертами обеспечит гарантию
конечного результата - быструю покупку или продажу объекта по реальной цене

Помощь при оценке недвижимости в Чехии 100% гарантией

Image

Бесплатная консультация

Мы предоставим Вам бесплатную консультацию по оценке недвижимости, поможем  составить заявку с описанием недвижимости и указанием всех необходимых характеристик

Image

Юридическое сопровождение

Наши юристы  контролируют все этапы и сроки выполнения работ по договору, а также заверяют письменный отчет эксперта по оценке недвижимости

Image

Формирование документов

Мы уделяем большое внимание фомированию документов для предстоящей оценки объекта, проверяем все предоставленные клиентом или контрагентом  сведения, заказываем необходимые выписки

Отзывы

Алексей Старцев (г. Москва, Россия)

Хочу поблагодарить сотрудников Тардис за ответственную и хорошо отлаженную работу. Заказал оценку небольшого дома с земельным участком в пригороде Праги, хотел узнать реальную цену перед покупкой. Отчет получил быстро, результаты устроили, спасибо!

Кристина Погорская (г. Йиглава, Чешская Республика)

Покупала вторичное жилье, квартиру нашла сама, но продавец никак не хотел снижать цену. После оценки в Тардис удалось договориться об уступке. Даже с учетом оплаты услуги получила выгоду, благодарна всем, кто мне помогал!

Виктория Гросс (г. Злин, Чешская Республика)

В Тардис мне помогли с оценкой моей квартиры при продаже, по ее результатам поставила реальную цену, продала почти сразу. Отношение очень доброжелательное, все понравилось

Ксения Васеленко (г. Луцк, Украина)

Мои проблемы с покупкой земельного участка в пригороде Марианске-Лазне помогли решить в Тардис. Там были значительные расхождения в ценах предлагаемых вариантов. Естественно, боялась прогадать при покупке или не заметить какие-то скрытые дефекты. Заказала оценку в Тардис. Получила реальную стоимость со всеми объяснениями, довольна!

Дополнительные услуги

Покупка недвижимости

Image

Коммерческая недвижимость

Image

Сопровождение сделок

Image

Поделиться в социальных сетях

Image

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефонам:

+420 608 936 934
+7 (909) 348-23-31

Написать на электронную почту:

sroexsel@gmail.com
tardiseurocom@gmail.com

Или оставьте заявку на сайте и мы перезвоним Вам

Получить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики обработки персональных данных.
© Все права на материалы портала принадлежат TardisEuro.com.