logoeuro2

sroexsel@gmail.com
tardiseurocom@gmail.com
+ 420 608 936 934
+ 7 909 348 2331

Недвижимость в Чехии "под ключ"

Мечта о недвижимости в Праге на расстоянии одного звонка
Поможем приобрести ликвидное жилье для стабильности и роста

Жилая и коммерческая недвижимость в Чехии

Недвижимость в Чехии одна из самых надежных капиталовложений. Особенно это касается Праги. Выгодные условия для бизнеса, низкие налоги, дешевые кредиты, высокий уровень жизни привлекают мигрантов и капитал со всего мира, в том числе и из России. Этим и объясняется стабильно высокий спрос на недвижимость в Чехии. Квартиру, дом или офис здесь можно в любое время сдать в аренду или продать. Однако и в Праге существует понятие: ликвидная и доходная квартира. Сберечь и приумножить имеющиеся накопления поможет далеко не каждая покупка. В зависимости от цели приобретения будут отличаться и тип квартиры, ее расположение и пр. Чтобы быть уверенным в покупке и не прогадать с выбором, стоит обратиться к грамотному специалисту в сфере недвижимости. Эксперт поможет выгодно вложить средства, ускорит процесс выбора квартиры, проведет переговоры с продавцом и проверить юридическую чистоту сделки. Все эти факторы позволят вам не только удачно вложить средства, но и сберегут нервы и позволят сэкономить.

Компания TardisEuro осуществляет подбор высокодоходной и ликвидной недвижимости в Праге и в Чехии. У нас есть собственная база собственников. Отбор квартир или офисов ведется по вашим критериям и запросам. Можем сделать предварительную фото-видеосъемку квартир или офисов, которые вас заинтересовали. Тогда вам не придется тратить много времени на самостоятельный осмотр квартир. Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Оплата после регистрации недвижимости в собственность. Отсутствие скрытых комиссий. Русскоязычный специалист со знанием чешского и российского законодательства поможет разъяснить все нюансы сделки. Отличное знание города позволит учесть все ваши требования к инфраструктуре.

Image

Наши предложения

Image

Жилая недвижимость

В первую очередь стоит определиться со своими требованиями к будущему жилью. Рынок жилья в Праге очень развит и можно подобрать варианты под любые параметры. От комнат для студентов до элитных особняков. Консультация грамотного специалиста поможет сориентироваться и выбрать идеальное жилье. Здесь как и во всей Европе довольно дорогая коммуналка, но и качество жилья, развитая инфраструктура приятно радуют

Image

Коммерческая недвижимость

Быстрое экономическое развитие, рост привлекательности Чехии для бизнеса рождает спрос на коммерческую недвижимость. Офисы или складские помещения можно покупать для собственных нужд или выгодно сдать в аренду. Отели или доходные дома востребованы среди туристов со всего мира. Опытный агент недвижимости поможет выбрать удачный объект для вашего бизнеса

Image

Новостройки

Чешское законодательство исключает появление обманутых дольщиков. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой и в срок. В ряде случаев будущие хозяева сами могут выбрать отделку и дизайн квартиры. Новостройки в Праге — это спальные районы с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Ипотечная ставка для иностранцев до 3%, высокое качество строительства, короткие сроки строительства делают новостройки Праги выгодным объектом капиталовложения

Image

Элитная недвижимость

Подбор недвижимости бизнес-класса требует от специалиста отличного знания города. Виллы, замки, коттеджи в престижных районах Праги - надежное вложение в стабильное будущее своей династии. Поэтому и подбор такого жилья стоит поручить настоящим профессионалам. Специалист должен проверить не только юридическую чистоту сделки. Особое внимание следует уделить качеству объекта, оценке объекта

Image

Земельные участки

Подбор земельных участков под жилую и коммерческую недвижимость. Перед покупкой следует обратить внимание на расположение, на инфраструктуру и генплан развития данного района, транспортную доступность. Проконсультируйтесь со специалистом и по поводу планов на данный участок. Возможно, вам будет выгоднее купить участок с выданным разрешением на строительство тех или иных объектов. Например, мини-отеля или ресторана

Наши горячие объекты недвижимости

Современные и комфортные квартиры в Чехии по горячим ценам!

Image

Квартира в Брно

Площадь: 43 кв.м

Цена: 3 240 000 CZK

Image

Квартира в Праге 9

Площадь: 33 кв.м

Цена: 2 750 000 CZK

Image

Квартира в Праге 3

Площадь: 31 кв.м

Цена: 3 370 000 CZK

Преимущества покупки недвижимости в Чехии

Недвижимость в Праге и в Чехии – одна из самых привлекательных в Европе

Недвижимость в Праге и в Чехии – одна из самых привлекательных в Европе

Выгодные условия ипотечного кредитования

Выгодные условия ипотечного кредитования

Инвестиция в стабильное будущее

Инвестиция в стабильное будущее

Возможность получения пассивного дохода за счет сдачи в аренду

Возможность получения пассивного дохода за счет сдачи в аренду

Выгодное вложение средств

Выгодное вложение средств

Большой выбор планировок на любой вкус

Большой выбор планировок на любой вкус

Качество строительства соответствует строгим европейским стандартам

Качество строительства соответствует строгим европейским стандартам

Жилье в европейской столице позволит путешествовать в комфортном режиме

Жилье в европейской столице позволит путешествовать в комфортном режиме

Отельный бизнес в стране, которая входит в десятку самых посещаемых стран мира

Отельный бизнес в стране, которая входит в десятку самых посещаемых стран мира

Поможем быстро и выгодно продать Вашу недвижимость

Специалисты нашей компании сотрудничают с крупнейшими агентствами недвижимости Чехии и имеют возможность использовать самую актуальную информацию по рыночному спросу на квартиры в Праге и в регионах. Также мы имеем собственную обширную клиентскую базу, что позволяет нам в самые короткие сроки подобрать потенциальных покупателей на Вашу недвижимость

Image

Оценка недвижимости

Мы выполним объективную оценку Вашей недвижимости на основе ее реального технического состояния, локализации, инфраструктуры и рыночного спроса. При этом оценка всегда выполняется с максимальным учетом интересов клиента

Image

Организация рекламной кампании

Мы возьмем на себя организацию эффективной рекламной компании и обеспечим размещение необходимой информации таким образом, чтобы охватить максимальное число потенциальных покупателей

Image

Подготовка пакета документов для сделки

При подготовке пакета документов для сделки мы тщательно проверим каждый пункт договора, чтобы после совершения сделки к Вам невозможно было предъявить претензии или оспорить сделку

Image

Согласование условий договора

Мы проведем согласование договора с контрагентом и обеспечим соответствие всех его условий Вашим законным интересам

Image

Юридическое сопровождение на всех этапах

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, потому что только работа профессионалов гарантирует положительный и выгодный для клиента результат

Наши услуги

Image

Бесплатная профессиональная консультация по покупке недвижимости

Image

Подбор объекта недвижимости

Image

Оценка объектов недвижимости

Image

Планирование и организация поездки в Чехию для просмотра выбранных объектов недвижимости

Image

Подготовка пакета документов для купли-продажи

Image

Помощь в получении ипотечного кредита

Image

Правовая экспертиза пакета документов и проверка законности сделки

Image

Организация, проведение и сопровождение сделок

Image

Регистрация нового собственника в Кадастре недвижимости

Мы готовы предложить Вам

Image

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Если Ваши планы связаны с получением ВНЖ в Чехии, то лучшим решением проблемы будет покупка коммерческой недвижимости и регистрация фирмы в Чехии. Не теряйте времени на поиск подходящих вариантов и самостоятельное решение вопросов с регистрацией недвижимости. Такая экономия может в дальнейшем привести к серьезным проблемам и значительным финансовым затратам. Наши специалисты прекрасно владеют ситуацией в сфере услуг по регистрации жилой и коммерческой недвижимости, знают все тонкости чешского законодательства в этой области и предложат Вам действительно лучший вариант покупки и минимальные сроки регистрации. Профессиональные консультации, подбор оптимального варианта приобретаемой недвижимости, открытие счета в надежном банке и юридическое сопровождение сделки на всех этапах обеспечат ее полную законность и отсутствие финансовых потерь и непредвиденных ситуаций в будущем

Image

Подготовка договоров по сделкам с недвижимостью

После проверки объекта недвижимости и собственника наши специалисты выполняют подготовку договора по сделке. Штат нашей компании укомплектован профессиональными юристами в области регистрации сделок с недвижимостью и гражданского права. Они постоянно отслеживают любые изменения чешского законодательства в данной сфере. Поэтому договор по регистрации недвижимости с нашим участием обеспечивает полную законность и легитимность совершаемой сделки. Перед подписанием договора каждый его пункт разъясняется клиенту. В договоре четко определяются и прописываются права и обязанности сторон, размер и форма оплаты, сроки выполнения услуги и формулируется ее результат. Таким образом, договор становится понятным и прозрачным, не содержит скрытых платежей и полностью соответствует интересам клиента

Image

Юридическая проверка недвижимости и собственника

Важнейшим подготовительным этапом работ при заключении сделок с недвижимостью является юридическая проверка недвижимости и собственника. Наши специалисты являются признанными экспертами сделок с любыми объектами жилой и коммерческой недвижимости. Проверка недвижимости включает тщательную проверку подлинности представленных документов, проверку всех фактических параметров объекта на соответствие заявленным в документах, а также оценку его текущего состояния и рыночной стоимости. Проверка собственника предполагает изучение персональных данных и кредитно-финансовой истории контрагента, наличия возможных наследников, наличия или отсутствия всяческих обременений на рассматриваемый объект недвижимости

Наши представительства

Мы подберем для Вас недвижимость с учетом всех Ваших пожеланий и финансовой ситуации - от популярных пражских новостроек в жилых комплексах до резиденций с малоэтажными домами или элитного жилья в исторических районах Праги. Мы сможем сделать реальностью Ваши мечты о покупке недвижимости любого класса комфортности и престижности.

Специалисты нашей компании одновременно являются профессиональными менеджерами крупных чешских агентств по недвижимости, представленных во многих международных компаниях. Они постоянно контролируют ситуацию на рынке недвижимости и могут предоставить Вам самую актуальную и достоверную информацию о наиболее рентабельных предложениях в этой сфере

Image

Агентство недвижимости Прага 1

EVROPA realitni kancelář PRAHA

ulice Václavské náměstí 806/62

11000 Praha – část obce Nové Město

www.rkevropa.cz

Image

Агентство по продаже недвижимости M&M reality

ulice Krakovská 583/9,

11000 Praha – část obce Nové Město

www.mmreality.cz

Image

Агентство недвижимости Realitní společnost České spořitelny, a.s.

ulice Jugoslávská 2578/19,

12000 Praha-část obce Vinohrady

www.rscs.cz

Image

Пражский центр недвижимости MAXIMA REALITY

ulice Havlíčkova 1030/1,

11000 Praha – část obce Nové Město

www.maxima.cz

Image

Агентство недвижимости HVB Real Estate, s.r.o.

ulice Váňova 683, 27201

Kladno – část obce Kladno

www.hvbreal.cz

Image

Агентство недвижимости LEXXUS, a.s.

ulice Na Poříčí 2090/2,

11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.lexxus.cz

Image

Агентство недвижимости Home Real Estate, s.r.o.

ulice Radhoštská 1942/2,

13000 Praha – část obce Žižkov

http://www.homerealestate.cz

Image

Агентство недвижимости Duna House

 ulice Michelská 300/60,

1400 Praha – část obce Michle

http://www.dunahouse.cz

Image

Агентство недвижимости RE/MAX Česká republika

ulice Samcova 1177/1,

11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.remax-czeh.cz

Гарантии при приобретении недвижимости в Чехии

Юридическо-консалтинговая компания TardisEuro имеет многолетний опыт на рынке недвижимости Чехии. Наши специалисты прекрасно разбираются в юридических тонкостях сделок купли-продажи, знают язык, хорошо знакомы с объектами недвижимости Праги. Поможем выбрать вариант, отвечающий всем вашим требованиям. Сопровождаем на всех этапах совершения сделки.

Наши партнеры

Нашими постоянными партнерами являются представители крупнейших девелоперских компаний Чехии, их перечень и адреса доступа приведены ниже. Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками, лидирующими на чешском рынке строительства жилья. Руководители и основатели этих компаний являются признанными профессионалами в данном сегменте рынка недвижимости, многие из них отмечены престижными премиями (например, Менеджер года) за реализацию самых успешных проектов жилых комплексов.

В настоящее время планируется дальнейшее совершенствование показателей качества жилых зданий в новостройках - систем жизнеобеспечения и безопасности, дизайнерского оформления проектов. При этом существующий порядок выдачи разрешений на застройку остается достаточно медленным и не позволяет значительно увеличивать объемы строительства. Это позволяет прогнозировать сохранение тенденции роста цен на недвижимость и достаточно высокую рентабельность вложений.

Мы не являемся посредниками, а напрямую связываем клиентов с нашими партнёрами - лучшими агентствами и застройщиками в Чехии

Image

Застройщик CENTRAL GROUP, a.s.

ulice Na Strži 1702/65, 14000 Praha – část obce Nusle 

http://www.central-group.cz

Image

Застройщик ACORD INVEST, s.r.o.

ulice Sokolovská 694/100a, 18600 Praha – část obce Karlín 

http://www.acordinvest.cz

Image

Застройщик EXAFIN one, s.r.o.

ulice Myslíkova 174/23, 11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.exafin.cz

Image

Застройщик GEOSAN DEVELOPMENT, s.r.o.

ulice U Plynárny 1533/73a, 10100 Praha – část obce Michle

http://www.geosan-development.cz

Image

Застройщик CRESTYL real estate, s.r.o.

ulice Voctářova 2449/5, 18000 Praha – část obce Liben

http://www.crestyl.com

Image

Застройщик CODECO, a.s.

ulice Na Sychrově 975/8, 10100 Praha – část obce Michle

http://www.codeco.cz

Image

Компания по недвижимости LEXXUS, a.s.

ulice Na Poříčí 2090/2, 11000 Praha – část obce Nové Město

http://www.lexxus.cz

Image

Застройщик PSN, s.r.o.

ulice Seifertova 823/9, 13000 Praha – část obce Žižkov

http://www.psn.cz

Image

Застройщик Impera styl, a.s.

ulice Hlinky 45/114, 60300 Brno – část obce Pisárky

http://www.imperastyl.cz

Процедура покупки недвижимости в Чехии

Резервация объекта и внесение задатка

  • Проверка юридической чистоты сделки

Русскоязычный специалист со знанием чешского законодательства, заранее проверит объект и договор купли-продажи.

  • Заключение договора о резервировании объекта (договор задатка)

Наш специалист будет сопровождать на каждом этапе. Обеспечим юридическою чистоту сделки.

  • Открытие личного банковского счета в Чехии

Подберем банки с выгодными условиями обслуживания счета. Помощь в оформлении документов. При необходимости перевод документов на русский язык и обратно.

Image
Image

Заключение договора купли-продажи (оформление основного договора по сделке)

Заранее проверим договор купли-продажи. Русскоязычный специалист разъяснить все нюансы сделки. Поможет заключить договор на выгодных для вас условиях. Исключаем мошеннические схемы и обман. Наш специалист будет непосредственно присутствовать на момент совершения сделки. Поможем оплатить комиссии и пошлины, также сэкономить на них.

Проведение государственной регистрации сделки (регистрация нового собственника)

В кадастр недвижимости Чехии вноситься запись, что собственником теперь являетесь вы. На этом этапе подписывается акт приема-передачи. Важно тщательно осмотреть квартиру. Соблюдены ли все условия сделки. Записать показатели счетчиков и пр.

Image
Image

Заключительный этап сделки (переоформление договоров на электро-, тепло-, водо- и газоснабжение)

Наш специалист поможет в короткие сроки переоформить договора на коммунальные услуги на ваше имя. Поможем разобраться с коммунальными платежами и подскажем удобные варианты оплаты услуг

Цены и сроки регистрации недвижимости

Налог на покупку недвижимости 4% от стоимости объекта ежегодный налог 10 Кс за 1м2 (до 31 мая)
Услуги риэлтора комиссия 2-5% от стоимости
Услуги нотариуса от 4 € (30 до 70 Кс за подпись)
Услуги хранения депозита от 100 до 800€
Услуги переводчика от 200 до 500€
Госпошлина от 20 до 40 €
Ипотечный сбор от 1 до 1,5% от стоимости объекта
Оценка недвижимости от 100 до 300 €
Страховка недвижимости от 100 до 200 € в год
Фиксированные сборы (кадастр недвижимости) 20 €
Сроки оформления недвижимости от 2-х до 2,5 месяца
Image

Наши преимущества

Безопасность

Опытные юристы со знанием чешского законодательства

Профессиональная оценка

Поможем купить недвижимость с высокой доходностью и ликвидностью

Эффективная реклама

Подбор рекламных площадок для продвижения бизнеса в Праге. Создание сайта

Проверка недвижимости

Юридическая и техническая экспертиза объекта недвижимости

Комплексные решения

Сопровождение от подбора объекта недвижимости для покупки до сдачи ее в аренду

Индивидуальный подход

Подбор лучших вариантов квартир и офисов под ваши конкретные цели

Помощь в покупке недвижимости 100 % гарантией

Image

Бесплатная консультация

Эксперт в области недвижимости расскажет обо всех преимуществах и рисках покупки недвижимости в Чехии. Откроем секреты беспроигрышных вариантов

Image

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение. Проверка чистоты сделки и сопровождение на всех этапах заключения сделки. Проверка всех документов на соответствие чешскому законодательству

Image

Формирование документов

Вместе с вами соберем полный косплект документов для совершения сделки. При необходимости предоставим услуги перевода документов с чешского на русский и наоборот

Чем привлекательна Чехия?

Чехия – член Европейского союза, что открывает неограниченные возможности для ведения бизнеса в Европе, беспошлинная торговля со странами Евросоюза

Качество чешского высшего образования соответствует лучшим мировым стандартам: Чехия – одна из немногих европейских стран, где образование для иностранных граждан в государственных вузах является бесплатным

Развитая система здравоохранения

Быстрота адаптации, простой для изучения язык, менталитет чешского народа близок менталитету граждан СНГ

Активная государственная поддержка бизнеса на всех уровнях власти

Стабильное законодательство, цивилизованная судебная система, эффективная правоохранительная система

Чехия – член Шенгенского договора, что позволяет иностранцам, живущим в Чехии, свободно передвигаться по всей территории ЕС без ограничений

Невысокие по европейским меркам цены на жилье, что позволяет не только приобрести квартиру или дом для собственного проживания, но и инвестировать средства в недвижимость с целью получения прибыли в будущем при сдаче в аренду

Низкие цены на продукты питания

Высокий уровень деловой активности

Стабильная валюта, отсутствие финансовых потрясений

Инновационная и конкурентная экономика

Безопасная и благоприятная окружающая среда

Стабильное политическое и экономическое положение, благоприятный инвестиционный климат, уверенный экономический рост

Возможность Европейского кредитования, лизинговые программы, стабильный банковский сектор

Самый низкий уровень безработицы в Европе, 5%

Быстро открыть и просто вести бизнес, выгодные условия для развития собственного дела

Лояльная система налогообложения

Низкий уровень преступности и криминала

Ведение коммерческой деятельности иностранными гражданами, на равных с чешскими предпринимателями, условиях

Дополнительные услуги

Аренда недвижимости

Image

Управление недвижимостью

Image

Поделиться в социальных сетях

Image

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефонам:

+420 608 936 934
+7 (909) 348-23-31

Написать на электронную почту:

sroexsel@gmail.com
tardiseurocom@gmail.com

Или оставьте заявку на сайте и мы перезвоним Вам

Получить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики обработки персональных данных.
© Все права на материалы портала принадлежат TardisEuro.com.